日记[2011年1月2日] -王道超 -搜房博客

王道超的博客：

博主

王道超的博客

姓名：王道超

单位：中联地产有限公司

职位：房产经纪人

访问人数：20662

博客等级：

搜房币：

相册

我的分类文章

推荐博文

我的最新文章

更多>>

我的热门文章

我的文档

最新加入

正文

日记[2011年1月2日] (2011-1-2 14:24:46) [发送到微博]

分类：房识　标签：房地产基础知识！ |

1.房地产的概念:房产和地产的总称;又称不动产.土地及土地上的建筑物和附着物.

2.房地产产权:指房地产权利人对土地的使用权和土地上建筑物,附着物的所有权以及上述权利产生的其他项权利如抵押权等.

3.土地的类型:按其使用性质分为:居住，商业,工业,仓储,综合用地，公共设施用地,自由集资,微利房用地等.

4.商品房:开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经过国土局批准在市场上流通的房地产,它是可以领独立房产证并可转让,出租,继承，抵押，赠与,交换的房地产.

5.房地产证:房屋土地权属凭证的合二为一,是房地产权属的法律凭证

6.银行按揭:购房者买房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为,先付一部分楼款,余款由银行代购房者支付,购房者的房产所有权将抵押在银行,购房者以分期偿还银行的贷款及利息的一种方式称为银行按揭.

7.建筑面积:指建筑物各层外墙(或外拄)外围以内水平投影面积之和.

8.实用率:房屋实用面积与建筑面积之比.

9.容积率:规定地块上全部建筑面积与地块面积之比.
10.房地产经纪人:即地产中介,指在房地产投资,开发,交易等环节中从事居间代理业务而收取佣金的商人.

阅读 (120) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

文章评论：

您现在发表的是匿名评论。
发表评论
昵称	(您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字)
内容
	常用表情星猫臭臭嬉笑猴馒头
	评论并转载文章分享到微博
搜房用户可以先登录再评论