有买有卖才是市场，有吆喝的有应答的才是交易，房地产也一样，每平米5千元不一定就是便宜，1万2万乃至3、5、8万不见得不合理，说这话根本就没有什么大惊小怪的，因为时间、地域和面对社会群体不同，产品、价格和手段自然不同，由于社会层面上的差异，经济支付能力更是差异很大，所以选择上的差异应该是明显的，如果用一把尺子，一个刻度去衡量房子价格高低的问题，很显然是错误的。

        尽管人们常说：房子是个大问题，事实也不完全正确，因为一部分人是这样,把房子看成天大的事；还有一部分人很淡漠这个问题；而有的人根本就不存在这个问题，其原因还是社会层面，经济能力和思维方式等差异的存在，例如，我身边的朋友A和B就是很典型的案例。两年前，朋友A贷款买了一套房子，至尽还贷的压力依然很大，工薪阶层的万八千收入不得不靠压缩其它的开支来支撑房贷，尽管如此他还是特别关心房事、房价，仿佛房价暴涨一下他就成了富翁似的；而朋友B很早就开始购置房屋了，据不完全统计B在全国至少有个人居住的房子10余套，总面积不低于3000平米以上，用于其它用途的还有很多。

        其实B买这些房子的时间和价位更是五花八门，有高有低，如果用炒房的眼睛看这些房产，那才叫有挣着的，也有赔大发的，可是我很少从B的嘴里听到这些，其原因就是这些都没列入他的经济计划之内。

        所以看房价问题的基本前提就是看中国的经济结构，看社会层面的分化程度，看社会需求和产品供给的主要形式，且莫翻着自己的口袋算对方的帐，盯着别人的钱包吆喝自己的价，买与不买是自己的事，卖与不卖也是自己的事，拿任何人做参照都没有科学的依据，因为凡是房事都是起伏跌荡的，不可能给一个静止的态势让你去把握，很可能就是当你要买的时候就是涨价的时候，不准备买的时候也许就是价格的低谷。

        其实从楼市整体上看，我们任何人都有可能成为买家和卖家，所以，我们不妨模拟着从买卖双方的心理和心态上去演练一下，买者总是想寻求一个最低的价格买进，而卖者肯定也是等待着最高的价格时出售，两种对峙所产生的抗值是很难预料和预测准确的，所以还不如索性按自己的套路出牌更切合实际，免得弄巧成拙赔个底掉。

        再举一个深圳炒房朋友的案例给大家，朋友D在网络界也算有点小名气，名气的起因就是：有个叫XX的业内人士，在07年末就把深圳房价暴跌预测出来了，并且爆料了，于是深圳乃至全国房价真的开始大跌特跌了。此时D的手里正积压20余套用来炒的房子，于是就出来公开叫涨骂跌，被迫在最低谷时赔钱出手了，悔恨、悲痛之极博客也绝笔了。09年初房子价格又开始逐步攀升，并且是暴涨性的，这样的经济和心理上的打击实在太大了，于是他又从牙缝里挤出一篇骂房价暴涨的文章。其实，这不单是一个炒房人的心态，也是所有人的心态，无非就是别人没有他高买低卖的悲惨经历而已，所以没有行于色言于口，但不见得就坦荡无疑了。

        （消息来源： 互联网）