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许家印为房价上涨披上新衣 (2009-4-29 15:56:28) [发送到微博]

分类：未分类　标签：许家印 |

昨天惊闻恒大地产董事局主席许家印在“五月促销活动月”的新闻发布会上表示，恒大集团旗下将坚持走成本价销售路线，并呼吁开发商应该尽努力和责任维护市场稳定，尤其是在市场回暖之时保持理性。富力地产联席主席张力则表示，富力会响应号召，带头不涨价。多家企业建言政府及时调整土地供应计划，在楼市有所复苏的情况下，政府应该增加土地供应等……。各大媒体也争先恐后的对此大肆报道，老百姓听了是喜还是忧呢？“不涨价”的声音能代表房价触底还是见顶吗？

就我而言，听过看过之后，觉得大亨就是大亨，财大气粗的。但是，房价是许家印们说涨就涨，说不涨就不涨的吗？如果是，那么不就证实了房价泡沫就是这些开放商黑良心造成的吗？不正说明他们的房价定位本身是由他们的主观意愿而定的，并非什么成本价格构成之说吗？不正证实了政府不作为吗？可是，事实是这样的吗？政府宏观调控吃闲饭的吗？市场规律不是自然是人造的吗？不能因为恒大是数一数二的房地产大亨就能主宰政府和市场吧。

广东省房地产房协此次开会的本来主题是“促销售，扩内需”，是为了稳定楼市，而不是为了让这些地产大亨左右市场左右政府。充其量，这些房地产大亨对房地产行业的影响确实很大，想出“不涨价”的招数实则是给房价上涨穿上新衣，无非是自欺欺人。你现在不涨价不等于所有的人就能买的起房子，不等于市场的自然规律就会倒退。买房的刚性需求是在不断被刺激的，当刺激到一定程度，许加印敢说不涨价吗？如果能，老百姓现在也就没必要慌着买房子了，反正都不涨了，听说不涨了，看房的人固然多，但是买的人会多吗？你都不涨了，急什么呢？

所以，我认为“不涨价”的声音不能代表房价触底还是见顶，不能说明任何问题，他只是房地产商在这段时期内对公司销售战略的一个举措，只能代表他们公司的一个促销手段，仅此而已。房价上涨最终还是市场说了算。

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