国家调控楼市本身对老百姓就没有什么好处，例如国家出台一些保有税和物业税等，这些苛捐杂税都是在伤害想改善住房的老百姓，也是在吸收百姓的血，而很多人还在为出台这些调控楼市的政策而欢呼，其实国家出台这些调控楼市的政策本身就是玩的一种空城计，从理论上讲是打击投机购房，而实际上是在进一步推高房价，大家想想，现在不但是土地资源有限，而且房源也有限，如果政府继续对商品房这样“严打”下去，那么开发商就有可能就改为经营商业地产，因为现在做商业地产没有政策风险，一旦开发商改变主意开发商业地产，可供消费者购买的商品房就会更少，这时的房价只会涨的更高更快，如果政府继续这样调控下去，那么中国五分之一的人到时只能住到天桥下面去，这时国家就会节省一大笔建保障房的费用。

现在有些人把这种楼市调控政策叫做“楼市威胁论”，其实很多人想试图通过这种方式来遏制高房价是不太现实的，因为到如今我们要无奈地接受中国高房价的事实，中国的高房价相反会在这些调控政策和舆论面前变得反其道而行之，也就是房价上涨会一天比一天措辞夸张，甚至耸人听闻。

现在开发商为了解破这些调控政策的攻击能力，他们也在从保卫房价免遭外敌入侵的调控政策，向能够打赢高技术敌人的现代化军队而转变。开发商把“国11条”比做了中国发展的“新东风31型”洲际导弹，他们把“国4条”比做了“东风31A型”洲际导弹，他们把国十九条比做了“国巡航导弹”，他们把“新国四条”比做了“中程弹道导弹”，他们把二套房贷不得低于50%的新政比做了“反舰和反航母弹道导弹”，所以开发商现在不得不采取必要的“防范措施”，而且有些开发商还将这些调控政策列入了威胁房价的“黑名单”。

笔者认为，开发商在国家调控楼市时备战高房价是有备无患，这就如同诸葛孔明躬耕南阳时就已有三分天下之策，而自德国首创参谋本部体制以来，各国军队的类似机构都在和平时期拟定作战计划，这是军人的天职，本也无可厚非。德国在一战之前就有进攻法国的“施里芬计划”，美国20年代就开始假想日本入侵并备有应对的橙色计划。今天，假如有一个“超级间谍”能把各国参谋部的作战计划都偷出来公之于众，肯定会让所有人大惊失色。

所以，只要政府在房价上不给开发商限制涨停板，温总理在任期内把房价调整到合理范围完全就是一句空话。