恒大地产内部人士称，降价并非由于财务压力，是公司看准了国家的宏观调控政策还将进一步深化，可能会导致一批中型或者中型以上的地产企业被淘汰，恒大筹备更多资金，以备在合适的时候及时出手收购这些公司的优质资产。

当前的情况是这些一线上市公司都在保70%以上的销售率，不然财务状况平衡吃紧，加之最近地产股表现令人担忧。后续的政策显现期必须要有足够的粮食来过冬。

万科处于观察期 

而2007年引领楼市降价大潮的“带头大哥”万科，此次面临楼市即将到来的大调整，则目前表现得比较含蓄。郁亮此前曾明确表示，希望每个楼盘开盘当月销售率达到60%；如果达不到，也会调整开工节奏，以促销手段把房子卖出去。

目前万科已经调整了销售战略，因为政策鼓励与支持自住型首次置业者，万科转而主要向社会输出符合政策要求的产品。这和08年他的青年置业计划如出一辙。

中海、华润等在观望

中海、华润、富力等均称公司暂时没有全国统一的降价计划，但短期也不会再涨价。会因市场的变化，灵活调整自身的销售策略。

尽管目前很多开发商均称不差钱，但在当前的宏观调控下，不差钱的地产商们能撑多久谁也不知道。

据统计，万科、保利、富力、复地、绿地、中海、华润和雅居乐等标杆上市大房企2009年的年报，在房地产最红火的2009年，这十大上市房企去年底手中所持有现金总额为1217亿元，净利润共计265亿元，但总负债达4200亿元，以同样的利润水平还清4200亿元总负债，需要15年。

4月以来，“史上最严厉调控政策”连续出台，信贷和融资双双收紧，一线城市楼市成交急转直下。

“没了信贷融资渠道，销售回笼资金也急速下降，但开发商手中的土地按照政策要求仍需要开发，开发商们手中现金撑不了多久，背后的资金压力正在慢慢浮现，降价促销必然要成风潮。”国务院发展研究中心信息局局长程秀生指出。

成都的房交会受到这次调控政策影响人气、成交整体表现不佳。众多开发商都已心里有了自己的基本判断。

行动还是观望，是一个大问题。未来该去往何处，今天我该何为对很多开发商来说都很纠结。信息在更多更快的聚集，信号开始越来越明显。