楼价变化之规律----昨天，今天，明天
(2009-6-20 12:21:41) [发送到微博] 
中国人有这样一个习惯，好就拼命认可，不好是就拼命的否认。就象买房一样，涨的时候就拼命的追，拼命的买；跌的时候，多便宜都不要。因为我们的观念里就有这样的一个定义。涨得快，怕买不到房，怕越来越贵。跌的时候怕买贵了，心里老在想什么时候会是楼市的低谷，什么时候买最合算最便宜。请问在这样的时间段，这样的市场环境，这样的销售热点。您买到您心仪的房没有，您用您的心里接受价买到了您心目中的房子没有。
楼市上升是必定的，下降只不过是一种市场规律，一种过程。08年就是规律和过程的一个体现。市场一定有升有降，但是随之社会的进步，人才的回笼。城市必将出现人才拥挤，人多了，但土地就这么多，房子就这么多，不升反降是一个不寻常的规律。正所谓无规律不成方圆，就是这个意思吧。
或者我们换一个角度去考虑，我们可以用我们今天的眼光，来解释市场的定义。看回去，我们就知道，我们是多么的自做多情。我们经常说，07年的房价，是一个天价。想升到07年的价位需要5年-8年。也就是说，我们还是看好市场上涨的，只是我们另一方面又希望楼价会大跌，我们可以乘机出手。但那毕竟只是一种美丽的愿望。07年的天价过后，是08年的新低，那是一个很正常不过的过程。然而有谁可以预料得到，仅仅1年多的时间，市场就回暖。08年的3月份开始，由于刚性需求的大手笔购房，二手房出现了一个小阳春。然而小阳春的出现，使得一手市场新货的不断推出，一手房热了，热得无法收拾。从而带动了楼市的不断发热，一个月，两个月，三个月到现在四个月，不见楼市被泼水，反而越泼越旺。现在后悔5月份没卖，5月份又心痛4月份没出手，4月份只觉得3月份的房子便宜了很多，然而3月份已经不可能买到2月份的房子了。那么，7.8.9月份您还希望重导前面的悲剧吗？
在楼价不多上升，不断创新高的今天，您因该怎么办，因该怎么做。我们现在（6月份）看5月份的价钱，觉得好笋，很合理。如果到了7月份，您又会觉得6月份的价钱很笋很合理。之后呢，之后会怎样，谁也不知道，但我知道，现在的价钱已经超过了07的价位（只限广州，其他地方还没去了解），而且不是一点，而是已经超过了很多。请问现在不出手何时出手才是最好的？？？？？？
今天，明天，后天；前年，去年，今年甚至明年。看得透，看不透，很正常，但是我们因该看到下个月，下下个月；一年，两年，甚至四.五年后。价钱是否还是今天的价钱，我说绝对不可能。您说会跌，有什么理由，什么样的理由会跌？？可我说楼市一定会涨，一定会涨到我们没预料到的价钱，但还是一样大把人买房。我们（包裹我）只能怨我们自己没本事，而不是怨恨市场太离谱。
