“太离谱了！”“川沙房价疯了！”众人呼声一片。

可以预见，未来川沙的房价确实将陷入疯狂，整个上海的房价也大有可能因此居高不下，可今年3月以来，上海楼市的疯狂还少吗？

房贷固然沉重，可比之飞速上涨的房价，这一点利息算不了什么，背负着几分贷款炒房的更大有人在。金九银十的萧条最终并没有成功撼动房价，沪上持续着量跌价升的总体趋势，但那并不是拐点的征兆，不过经过半年的快快速消耗，一时之间无房可卖罢了。

去年出台的救市政策确实拯救了当时低迷的楼市，可这回恐怕就难自救了，套用一句流行语，该被和谐了。相关媒体报道，在基准利率基础上下浮30%的优惠房贷利率可能从明年1月起被叫停，而该政策最早有望在今年11月份公布。如今已11月有余，不禁人心惶惶。

记者为了核实消息，致电中行、农行、招行等银行的客户服务热线，询问上述传闻的真实性时，客服人员均未给出正面回应，招行某支行信贷部门的负责人表示：“目前银行并没有接到任何正式的新文件或指导意见，还按银监会最近一次重申的政策执行。”

最近一次自然指的是今年6月22日银监会下发的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，强调了二套房贷必须首付四成、利率1.1倍的放贷标准，并重申二套房贷标准不得擅自放宽。然而，大部分银行出于抢夺客源的考虑，在实际执行中屡屡“放水”，虽然首付严格执行了四成，但是利率不仅没有上调10%，反而有7折-8.5折的优惠。

房贷放水进一步纵容了房价的持续走高，如不能有效遏制，房地产或会向泡沫转变，全面收紧房贷，取消房贷优惠是为不错的缓解手段。

曾有业内人士针对二套房贷优惠政策进行过计算计算，假设某房贷客户向银行贷款100万元，期限20年，按等额本息法计算，在原来利率7折的情况下，每月需还贷6143.38元；现在银行对二套房利率上浮10%以后，每月需还贷7475.76元。每月还贷额增加了1332.38元，利息总计相差近32万元，这对大部分已投资为主的二套房购买者而言，是个不小的还款压力，能够对投资行为起到一定的遏制作用。

尽管目前局势还不够明朗，但大部分专家学者及社会舆论都认为部分房贷优惠取消势在必行。昨日，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林在接受记者采访时也表示，鉴于目前经济回暖、房地产市场向好的形势，去年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。

众口一词，取消优惠政策，灭不了这把火，至少也别浇油了吧。