随着5月31日以南京全市成交住宅825套创下历史最高纪录后，南京房管部门公布的最新数据显示,“红五月”楼市以成交8486套住宅完美收官。相比4月份的9755套,成交量环比4月小幅下降了13%.

“节后南京楼市已连续在高位运行了4个月，特别是4、5月份的传统黄金季节，日均成交近300套的数据已超过了楼市最为疯狂的07年，压抑了一年多以来的刚性需求得到了快速的释放。”搜房网地产研究中心刘昊表示。

江宁、江北、主城三驾马车 过半楼盘近期上调价格

在新一轮的楼市量价齐升行情中，江北、江宁及主城一批楼盘开始快速走量消化库存。江宁、江北和城北三大板块销量占了全市的60%.“天润城、威尼斯水城、大华锦绣华城等江北四大楼盘，仅5月份就合计卖出了1600多套房，占了全市销量的近20%。目前江北的主力楼盘销售均价已经上冲到了4500元/平米左右。”江北一家知名楼盘销售负责人告诉记者。

而河西、城中几大标杆楼盘金陵尚府、雅居乐花园、金地名京等，在红五月销量也挤身进入全市前10名。“一方面随着过江通道全线贯通及江宁地铁南延通车的倒计时，江宁、江北一些中低价楼盘卖得非常火。另一方面以改善性居住的刚性需求也迅速爆发，城中一些大盘卖得也不错，节后雅居乐花园连涨5次价格也受到购房者的追捧。”地产研究中心刘昊告诉记者。

6月29家楼盘推新房 房子好卖开发商压力大减

随着“红五月”成为定局，一向被视为楼市传统淡季的6月也悄然而至。据搜房网统计，6月南京楼市将迎来至少29家楼盘开盘或推出新房源。其中仅河西板块就占了8家，将一改目前河西板块新房供不应求的局面；而江宁、江北也分别有6家楼盘将推出新房源，其中一些老盘在经过近期放量供应后，将在6月推出最后一批收官房源，价格出现小幅上涨。左邻右里六月推出四期经典收官房源,，均价预计6800元/㎡。而江北一些楼盘近期已无房可卖，旭日爱上城、苏宁天润城等热销楼盘也紧急加推了一批新房源，售价均出现了小幅度上调。

“预计6月楼市仍将在高位运行，相比5月会出现小幅度下滑”，搜房网地产研究中心刘昊分析“一方面市场的刚性需求尚未释放完毕，从近几期搜房网组织的看房团网友报名火爆可以看出；另一方面开发商也并没有减少推盘量，市场供应的新房源依然很多。从全市存量房36362套来看，按照目前的销售速度需去化4个多月，销售压力已大为减少。预计6月楼市仍将保持稳定的态势运转。