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金阊区和新区房产市场比较 (2009-10-14 16:11:31) [发送到微博]

分类：职业心得　标签：搜房博客 |

本人在苏州金阊区和新区都从事过房产工作，随着工作的积累，对房产有些认识了，正好在这里和苏州的投资房产和买房自住的朋友一起分享！

金阊区在运河以东，护城河以西，虎丘路北环路以南，三香路以北，三香路以南是沧浪区，运河以西是高新区，金阊区靠近三香路的彩香，彩虹，三元，是老小区，是80年代和90年代的老房子，因其地段好！赶上轻轨的建造，还是吸引了不少的买房者，此类小区，房源老且旧，所以房价相对低，租金也便宜些，吸引了不少的买房和租房客，中介大都是本地的阿姨和叔叔占领市场份额，大公司我爱我家以及顺驰，裕兴也占了不少的份额！

新区在运河以西，是苏州新的活力生活圈，从租房的租金比例来看，就知道新区的房租平均价位在2500左右，而金阊区在1500左右，所以新区的房龄挺新的，何山百润发周边的高档小区因其位置好！也是挺抢手的，均价也在8000左右，行情好的时候也水涨船高！

背面华山路的马浜花园，因为地段好！05年的动迁房，房型好，总价便宜也受到外来人员的亲耐！

旁边的大地之歌，06年建成，位置好！环境也好！目前我接手的客户不多，不怎么了解。

今日家园，一期，二期，三期组成，特定的地理位置！决定了其房价的走势！抢手哦！

时代花园，何山路边，靠近大润发，交通，公交，购物，位置，都是OK的，房龄还好！市场需求也挺旺的。

名都花园，听说一楼有老鼠，客户影响不是很好！加上沿马路的房子吵，房龄也老了些，近期不是很抢手！

恒达清水源，拥有观光电梯，小区多层，小高层，高层，组成，二期已卖完，三期即将登场，出租率蛮高！卖房也很热！多层，小高层，不靠马路的房子在里面一直是抢手的，放心吧！

格林花园，新区高档小区，物业管理好！配套完善，小区有游泳池，格林双语学校，网球场，出租率也很高！平均房价和租金都有水准！二手房一直很热销！

新区的经济人数量也是庞大的，近些年成立了不少新的房产中介公司，规模参差不齐！房产经纪人的职业水平也有待提升！

希望苏州房产经纪人培训市场不断完善，让更多的房产经纪人拥有更专业的房产专业知识！提升个人文化修养和职业技能，提升房产经纪人的形象！做事之前首先学会做人！打造苏州更多的房产精英人才！

新区房产职业经纪人：钱文祥

有兴趣的朋友可以和我合作与交流！出门靠朋友！

愿所有同行朋友将房产事业做的更好！更牛！

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