楼盘是越大越好吗？
(2009-10-5 12:51:51) [发送到微博] 
很多楼盘打广告。所谓超级大盘。
先看一下典型的桥北楼盘：相关数据
很多楼盘宣传中都突出一个“大”，楼盘真的越大越好吗？
根据我的经验给大家这方面一点选房参考。
1：“大”意味着“非精品”。
小区规模大：说明当时开发商拿地价非常便宜。定位普通大众的。开发商不可能对这样的楼盘去“精雕细琢”。在建筑材料上面是能省则省，小区绿化各方面也是简单设计。量贩式的销售方式。这样的楼盘尤其一手房存在着大大小小的质量问题，由于这些开发商都是地方知名企业。维权也是相当的困难。消费者要选购时要小心。售楼员会告诉你一个逻辑：楼盘大说明开发商实力强，开发商实力强那开发的房子就好！这是个荒谬的逻辑！
2：大小区居住品质会降低！
大型小区里面居住人群会非常复杂。以后还会出现大量的出租房，群租房。出现很多问题。比如：有些出现小区内广场被老年人晚上用来跳舞的扰民事件，还有各种偷盗问题！尤其很多小区内部还设有经营门面。表面上方便了住户。实际上这种小区几乎就是开放式了。
3：物业管理跟不上。
由于各种情况非常多，物业管理明显“不作为”，其实反过来说这样的小区是很难管理的。所以很多大盘也采用几个物业公司分片管理。也很难解决问题！比如说偷盗问题，由于小区面积大。出租房。小区内经营户，各种人员的来往。物业几乎处于失控状态，很难保证小区物品安全。
4：交通问题：
这个可能里面的住户最清楚了。从一个小区门到另一个小区门。有几站路，乘车非常麻烦。几乎每家都要配个电动车和自行车。骑到站台再转乘公交。这样又带来一个问题。小区内也是车来车往，车水马龙！会威胁到小区内老人小孩的安全问题。小区内你总不能还装个红绿灯吧，
5：由于这样的小区开发商在规划上的疏忽。配套不全，高密度的居住会留下很多隐患。比如停车问题，垃圾问题。小孩上学问题。甚至是小区排水问题。某些小区下雨必淹。污水横流的现象并不少见。
当然;这样的小区也有一个最大的优点;就是便宜。谁叫现在房价这么高呢？
