姿态·状态·心态

只要是人，都会有这“三态”，何况是“人中大佬”的开发商。

留意收集下各房地产的“企业理念”或“核心价值”，会是件有趣的事情。先看看外地大公司：万科宗旨——“创造无限生活”；恒大地产宗旨——“质量树品牌，诚信立伟业”；金地——“用心做事，诚信为人”；中海地产企业理念——“诚信卓越，精品永恒”；龙湖地产理念——“善待你一生”；星河湾理念——“舍得、用心、创新“；中粮地产理念——“建造优雅品味空间,享受舒适完美生活”； SOHO中国企业理念——“创造CBD繁华”；世茂房产理念——“缔造生活品位”……

再看看本地品牌公司：绿城集团核心价值观——“真诚、善意、精致、完美”；金都房产企业理念——“专业构筑品质生活”； 滨江集团理念——“创造生活，建筑家”；坤和建设核心价值观——“分享精彩和谐人生”；东海房产企业理念——“缔造城市的光荣”；顺发恒业经营理念——“提供物超所值的产品与服务”； 开元房产经营理念——“高起点、高品质、高标准”……

当然，所列的只是知名品牌公司，但我相信，每一家房地产公司，只要做过企业形象导入，都会有积极正面意义的、字面上的“企业理念”或者“核心价值观”。如果突然冒出个书呆子，居然完全相信了字面意思，误以为中国所有房地产公司的价值趋向，已经完全地符合了“三个代表”，中国的房地产已经完美和谐臻于极致境界。但一根筋、认死理的“书呆子”并不多，所以绝大部分的老百姓都知道，那些口号，只是企业的一种“姿态”——表明他们“想那么做”、“在那么做”。当然，他们非常希望公众相信他们，相信他们公司已经“知行合一”、“言行一致了。

事实上，“姿态”不等于真实“心态”，更不等于实际“状态”。“姿态”，只是大会上的表忠心，只是功利性明确的街头吆喝。当然，笔者不排除，会有部分开发商具有真诚良好的动机，甚至也会有少数公司已经让“姿态”—“心态”—“状态”实现较高程度的重叠，但是，相比于整个行业，这样的公司毕竟太少，太少。

开发商，本质上就是通过设计、建造、销售住宅商品，而获得利益的商人。这并没什么不对，商人想打扮着形象光亮些，在高“姿态”博得顾客好感，也没什么不对。不对的是，实际“状态”中的许多开发商，屡屡突破道德与法律法规的底线，成了惟利是图的奸商：强行低价拆迁获得土地，暗中修改建设规划，悄悄提高容积率，挖空心思偷取面积，移花接木、以次充好降低质量，人为造势不断拉升价格，制造旺销假象以虚假交易套取银行资金……因为长期供不应求，因为制度法规不健全，因为获得空间巨大，开发商正常的逐利心态，竟然变成“暴利心态”。

力度前所未有的宏观调控，给开发商带来了普遍的资金链紧张“状态”，带来了观望犹豫的“心态”。开发商有必要端正“心态”，正视实际的困难“状态”，以积极“坚强姿态”克服困难，在适应调控中寻找生存与发展机会。

一句老话，“在困难的时候，要看到光明前景”。房地产地长期向好的基本判断没错，但得先过了眼下这道坎再说。“高姿态”也没错，错在不该永远只停留在“姿态”层面，而与日常的“状态”、内在的“心态”长期脱节。