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【星博客】“新政”满月 (2010-5-17 18:13:21) [发送到微博]
分类：未分类 　标签：星博客 |

5月14日，是新政满月的日子。

   孩子“满月”，对家长来说，是件大喜事。而楼市新政满月，部分“家长”就开始忙着邀功。

   更多百姓认为，现在的楼市玩的是假摔，房价迟早像做“俯卧撑”一样再上去。

   此次新政的调控重点是打击投机性购房者，由于投机者纷纷选择抛售，因此二手房市场也反应最为直接。历经1个月的调控，京、津、沪、穗、深等五大城市二手住宅价格及成交量都出现了不同程度的回落。

   新政出台后，二手房市场大致的轨迹：先是买卖双方静观其变，二手房中介门店看房量明显下降;随后，市场挂牌量上升，房东停止跳价;接着，投资客集中的小区，房东开始“放低身段”，愿意接受一定幅度的议价，房价率先松动;最后，星星之火开始燎原，议价降价成为普遍行为。

   但多数开发商仍坚持不降价，房地产市场调控的远不能掉以轻心。当政府高层喝“满月酒”庆功时，请再三思：对普通购房者而言，当前的房价还没有降，炒房客还众多。即使降价的，也多是郊区卖不动的楼盘。调控政策如果不严格长期执行，很难使得开发商作出割肉举动。

    正如某接近住建部的权威专家的比喻，“馒头刚蒸上，还没热透，不会撤火。”5月13日－14日，国务院总理温家宝在天津调研时强调，要坚决遏制部分城市房价过快上涨。可以看出，大老板的调控决心。

    我们期待着当新政满周岁时，楼市能回归理性。

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