（1）新增供应

上周（10.31-11.6）全市新增住宅房源大幅下降，共新增房源4283套约44.37万平方米。新增房源主要来自胶州市的顺盛.水岸绿城小区、市南区的鲁商.首府（二期）以及平度市的星光.华府等项目。从新增区域分布来看，上周新增房源主要来自李沧区、胶州市和平度市。其中李沧区居首位，共计2437套约23.37万平方米，李沧区新增绝大多数为政策性房源，未在网上公示，商品房有万科生态城；胶州市新增819套约6.58万平方米，位列第二位，主要来自顺盛.水岸绿城小区；平度市新增295套约2.92万平方米，集中在星光.华府项目。

（2）签约方面

上周全市预售住宅签约量较之前一周有所下滑，共计签约住宅房源1727套约16.88万平方米，套数环比下降0.7%，面积环比下降10.2%。剔除103套保障性房源（经适房、限价房、拆迁安置房），全市共签约商品住宅1624套约15.93万平方米，面积较前一周明显上升，涨幅为8.8%。

（3）价格方面

上周全市住宅签约均价较前一周大幅下滑，为6730元/平方米，环比下降13.5%；其中市内四区住宅签约均价为9673元/平方米，剔除政策房（经适房、限价房、回迁房）及内部房源影响，市内四区签约均价为12787元/平方米。从上周各区市商品住宅签约均价来看，市南区依然位居第一位，为28944元/平方米，环比下降17.4%；崂山区位居第二位，签约均价为17579元/平方米，环比下滑0.2%；市北区以14204元/平方米的签约均价排在第三位。

（4）签约排行榜

在上周全市住宅签约排行榜前十位中，市内七区有6个项目入选，其中城阳区、李沧区各入选2个，市南区、市北区各1个项目入选。此外，胶州市、即墨市、莱西市、胶南市分别有1个项目入选。

（5）存量方面

截止到11月6日晚20时，全市预售住宅存量为102409套，约1069.82万平方米，面积较前一周小幅上升2.6%。分区域看，市内四区的预售住宅存量共计28662套、面积约290.91万平方米，面积约占全市总存量的27.2%；预售住宅存量最多的区域仍是黄岛区，为16284套约171.33万平方米，面积占全市总量的16.0%。

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