2010年70后与80后将成二手市场主角 -李鑫江 -搜房博客

李鑫江的博客：

博主

李鑫江的博客

姓名：李鑫江

单位：郑州博洋房产

职位：销售主管

访问人数：45687

博客等级：

搜房币：

相册

我的圈子

郑州二手房经纪博客圈
普通圈友

民生
普通圈友

更多>>

最新加入

正文

2010年70后与80后将成二手市场主角 (2010-1-17 14:54:28) [发送到微博]

分类：未分类　标签：转载 |

    营业税的变更势必会给2010年的二手房交易市场带来较大调整。但是，刚性需求的买房人群仍会占较大比例。有媒体分析，70后将成为2010年卖方市场掌控房源的主角。而郑州老家店的社区专家齐唤春则认为，在2010年，70后不仅是卖方市场的主角，他们还将与“80后”一同成为二手房买方市场的主角。

   “70后”改善型需求强烈

    2010年，对于“70后”人群来说，大多考虑的是房屋置业升级，将小户型换成大户型的问题。然而，由于房价高涨，资金有限，他们只能将小户型变卖再来购买更大更舒适的房屋。

    （1）养老型改善：“70后”上有老下有小，父母年龄较大，生活不便。有资金实力的人群都希望将他们接到自己身边进行照顾，因赡养老人而产生的改善型需求，会让他们倾向购买大的房屋；

    （2）教育型改善：“70后”的孩子们也大多到了上学的年龄。他们需要为自己的孩子早做打算，于是在学校周边考虑学区房，方便孩子的上下学，同时又要考虑自己的交通问题，因此教育型的改善也会形成新的购买需求。所以对于“70后”来说，周边著名院校也解决了孩子上学的问题。

     “80后”自住型需求坚挺

    2010年的“80后”，大多在稳定阶段。工作稳定，徘徊婚礼。购房多为了结婚安家之用。目前照顾老人的重任还显得不太艰巨，同时，这些“80后”们经济能力有限，所以贷款购房，也会成为2010年80后们重点考虑的购房方式。

    郑州老家店的社区专家齐唤春建议，年轻的“80后”们在经济实力有限的情况下，购房时可选择一些交通便利的经典小户型，周边配套设施成熟，交通便利，价格又不太贵。若考虑在短期时间内打算要小孩的可以考虑小两居，这样还贷压力较小，较适合各个阶段的年轻朋友。

    郑州老家店的社区专家齐唤春对周边的经典小户型进行了排查，方便大家在购房的时候，减少不必要的时间。

时代的不同，使其需求也会有所不同，对于“70后”，在2010年房屋市场将成为出售小户型房源的主体，因为他们需要置业升级，资金又不充足，只好将小变大；而对于“80后”，他们自住性购房需求较大，将会与70后一同，在2010年将成为二手房市场的买房主体。

阅读 (835) | 评论 (1) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

文章评论：

您现在发表的是匿名评论。
发表评论
昵称	(您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字)
内容
	常用表情星猫臭臭嬉笑猴馒头
	评论并转载文章分享到微博
搜房用户可以先登录再评论