我使用搜房网络经纪人的时间不是很长,是2008年11月28日才开通的搜房网络经纪人,但我们公司一直在坚持使用搜房帮网络(大约有3年的时间了),所以我对搜房这个置业平台还是深有体会的。说实话吧，以前没用搜房网络经纪人时，还真是没有这么多的客户找上我做房地产方面的业务（如：很多客户通过搜房网络上给我打电话，找我售房啊，买房啊，出租房啊，承租啊，以及代办房地产相关的交易手续啦等等），特别是在使用了一段时间的搜房网络经纪人后，明显感觉到现在的业务电话量比以前多了起来。我有时还特意在接听客户的来电时向客户询问是通过哪个渠道知道这个房源信息的，大约70%左右的客户反馈都是通过搜房网络经纪人看到的，所以作为我们房地产经纪人来说这无疑是一个最大的喜讯，对我来说在做业务时又比其他没有使用过搜房网络经纪人的业务员又多了一次竞争的机会。当然，有了一个好的置业平台也要会使用，而且要把它用的尽可能更好一些，这样才能发挥出它给我们带来的一些实实在在的好的作用。我结合自己大约使用了半年的搜房网络经纪人的经验来说，大致有如下几点体会，共同探讨：
  第一，我们在搜房网上注册网络经纪人时一定要尽可能的把自己的个人资料填写完整，主要有：上传个人身份证件，上传企业名片，上传执业资格证，填写好自己正确的电话号码等，这样有助于与第一时间内客户了解我们自己的一些最基本的个人信息，以便使客户对我们有一个好的信任基础，消除客户的戒备心理。至少我们这样做了，能给我们的客户一种很安全的感觉，这时他们会认为我们是一个既合法的又有着专业水准的经纪人在为他们服务，这样就能从客观上在我们的客户心中形成一个良好的开端，即建立起良好的第一印象。
  第二，我们要在填写搜房网络经纪人公告管理栏内容时，一定要将内容写的简单洁明了，一目了然的介绍清楚自己，主要有：自己的学历，执业资格证，代理的业务范围，以及自己的做事风格等等。这样做的好处在于能进一步的让客户更深一层次的了解自己，使客户能初步的判断我们经纪人有没有能力跟他们把事情办好。虽然这个公告管理栏内只是一个只言片语的地方，但是它的重要性对我们经纪人来说是不言而喻的。
  第三，我们在发布房源时，一定要尽可能的将房源先看过，最好能取得该房产室内的真实照片，然后将它上传到网上。这样做的目的就是让客户在还没有到现场来看房时心中对我们的房地产这个实物有一个更为直观的印象，让客户有一种身临其境的感觉。其次，我们在发布房源时一定要尽可能的以更为详细的语言对所发布的房源进行描述，尽量的写下该房产的实实在在的优点，缺点在哪里，这样能取得客户对我们经纪人所销售的产品的信任感。
  第四，就是在我们有了客户的来电时，一定要注意电话的接待礼仪，并在第一时间内要准确的记下客人的电话，并承诺在一定的时间内给客户明确的回复。这样做的好处在于能为我们在使用了这样好的搜房网络时，能给我们的公司留住意向一个客户。
  第五，我们在通过搜房网络了解了客户的真实需求后，一定要在客户方便的同时第一时间内取得一次看房的机会，这样能和网络上来的客户面对面的进行交流，也能大致的判断出这个客户的购买实力，所需的物业情况，以及和我们在搜房网络上所推荐的房源有多大的差距等一些非常重要的信息，方便我们为客户量体裁衣。
  第六，我们在看房的过程中也要注意路上的行程安排，以及客户所关心的附属设施的问题，交通的问题，上学的问题，上班的问题等等，我们经纪人最好通过对以上的信息做一个较为全面的的事前了解，这样能在碰到客户提问时能迎刃而解，对答如流，同时也能给客户一种做事认真负责的感觉。
  第七，我们要对客户在看完物业后对我们经纪人所提出的与房产相关的政策法规问题，交易转让问题以及当前的房价走势问题要有一个较为全面的了解，并在这些方面尽可能的专业，实实在在的为客户做一份详细的置业计划书，并在客户方便的时间内给他们呈上，并让他们提出宝贵的意见，发现时机已成熟时则要学会帮客户做出正确的参考意见，即签订正式的房屋买卖居间合同。
  第八，我们经纪人在签订合同时一定要注意物业的地址，面积，交易的价格，房屋产权，以及房屋附属设施的交割，违约责任等，我们在签订合同时尽可能的要将这些关键性的问题在合同内写的清清楚楚，责任与义务明确到位。

以上的这八点是我在使用搜房网络经纪人以来的一点经验与心得，但它也确实也给我们带来了的实实在在的成交量，就在我参加这次全国房地产经纪人大赛期间，我个人也通过搜房网络经纪人成交了三笔业务。我自己的真的很感谢搜房网络，是它让我认识了做二手房也有人气指数的概念，是它让我体会到了做得好的房地产经纪人也可以被搜房网授予钻石等荣誉称号。虽然这一些对我们来说只是一份荣誉，但是它却能给从事房地产中介这一行业的我们以莫大的感动与鼓舞，给我们点燃了希望的之灯，使我们的业务做得越来越广，让我们不断的创造出一个又一个的辉煌！！！我今天特借此机会拿出来与大家一同分享，不到之处望朋友们多多指正。
    武汉康辉房地产咨询有限公司 中国注册房地产经纪人：徐康