话题征集：楼市新一轮调控揭幕房价将走向何方 -杭州搜房话题博客 -搜房博客

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话题征集：楼市新一轮调控揭幕房价将走向何方 (2010-4-16 9:20:56) [发送到微博]

分类：未分类　标签：搜房博客 |

　　国务院总理温家宝14日主持召开的国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议指出要实行更加严格的差别化住房信贷政策，抑制投机性购房。之前一直备受业内人士关注的二套房贷政策也有了新的调整。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。

可以说，房地产行业的新一轮调控就此揭幕了。那么，此轮调控政策如何解读？楼市会走向何方？楼市调控的真靴子来了，房价上涨的动力是否会减弱？搜房博客邀您畅所欲言，建言献策！

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杨乐渝: 国务院刚出台的政策是抑制需求的应急之作，在此情势下推出，可以理解。但该政策对改善型需求影响较大，对投资投机性需求影响有限，短期内会对一线城市成交量造成一定影响，会减缓房价的上涨速度，但下调几无可能，如果没有后续政策出台，短期过后，房价还会进一步上涨。洪水可疏不可堵。[详细]

蒋正华: 宏观调控房地产七年多来，政策批量出台，但执行力效率普遍低下，与愿望适得其反。其中，部分土地、税收方面政策的副作用已被实践证实并非良方，尤其是税收政策的加码转嫁为房价，是不争的事实。提议开征“房产保有税”其作用与收紧二套以上房贷政策相比差远了，关键还是要严格二套以上的房贷成数。[详细]

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