2011限购令解读

我先来说说房子为什么不能降价！

1、财富和人才向经济中心流动的趋势是改变不了的，这就是为什么你发现能买的起房子的人越来越多。小城市往大城市走，农村往小城市搬，这在20年内不会改变（城市化进程）。

2、中国传统观念，买房置地 近期内不会变，相对于股票的风险和老百姓知识水平所限对其他投资方式的陌生，投资不动产 一直是一个长期选择。
3、房地产拉动经济问题，表面上看上起是屁话，但你不能不说不仅仅瓷砖、窗连、钢铁、。。。。是需要他拉动，就连汽车也是，为什么啊，近年来青岛大街上私家车那么多，很多不都是炒房来的钱买的。
4、还是中国传统观念的影响，你到结婚年龄或者你结婚后居无定所 是不是有点无法跟人谈起。人啊永远要考虑他人的感受。
5、人的本性问题。空军（无房族）们都骂那些鼓吹房价不会跌的人，但是平心而论空军们不想拥有自己的一套房子吗？不想拥有第二套吗？我看未必。
6、中国目前就再走日韩80年代的道路，人民币购买力下降，要赶上cpi 除了投资房产，你还真没有别的办法，中央的战略不也是让大家收入翻番吗？所谓的收入翻番其实就是钱毛了。
7、什么都涨价，唯独房子要降价？是因为房子多了？我看未必，青岛市北的平均房价降低到8000每平米，肯定供不应求。

8、因为提高准备金率多军就抛售？不要指望了，除了急着等用钱的 是不会抛售好容易到手的不动产的，抛售后的现金拿去干嘛？存银行吗？很多2多军（有房一族）的房子还是在出租的。
9、青岛巴掌大的地方，地角就是稀缺资源。那么岛城的房价是高还是低呢？首先要看房价谁来决定，告诉你，在地脚稀缺的情况下房价是岛城有钱人决定的，好像这么说很打击人，但是这是实话。其实空军们大多能买得起房子，只是他们觉得那些房子不是自己想住的。也就是其实能买的起奇瑞，但是觉得天籁才是自己想住的，所以盼望天籁降价，天籁能降低到奇瑞的价格？
10、DFZF在税制改革后就靠土地出让来过日子，政府也从里面取得了巨大利益，这就是为什么我们的政府是世界上最富有的，今天买美国的国债明天去法国花200亿。。。。
最后，中国没法跟美国比，美国没有14亿人口，没有城市化大潮，没有地产财政。。。。
  那么现在的限购令是为什么呢？
国家其实就是考虑刚需的购买意愿，为什么？第一套房子首付百分之三十，让你轻松跨过门槛。为了配合你，已经有三套房子的或者外地的限购，就是为了给你腾出名额。
刚需现在不入手（观望一段时间后）就别怪政府没给你机会了。