Ricky的博客：
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有心者来.无心..
燕子19880216
Q Q ：7363710..
緣來是你
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6成以上项目位于外环外 中内环房源最紧俏
目前统计的数据显示，预计在10月开盘的项目中仍然以外环外项目为主，主要集中于浦东、嘉定、松江、宝山、闵行等地，其中外环外开盘数量为30个左右，占到65%之多，基本与9月持平；内环内与中外环同为7个左右，而中内环房源最为紧缺，仅有2个。
新盘报价呈上升迹象 10月后或迎大幅降价促销
从表示将开盘的项目价格方面观察，部分新盘报价有了一定上涨，但根据之前的市场表现看，报价与最终成交价往往会形成较大反差，之前部分开发商采用“开盘价远低于预期报价”的策略取得了很好的销售业绩，“低价开盘”也成了推动8月成交反弹的重要因素。新浪乐居“金九银十”调查显示，超过50%开发商表示愿意通过降价策略拉动金九银十楼市成交，4成开发商欲加速推盘豪赌金九银十。而网友调查数据显示，近6成网友处于观望状态，期待开发商的进一步降价并希望在金九银十出现较大幅度的促销；3成网友希望近阶段出手。不少专家也表示：随着更多新盘上市，促销范围可能将进一步扩大，但是大幅度的促销应该会出现在国庆节后。从各方表现情况看，降价或将成为决定10月成交的关键。
小户型比例缩减 开发商瞄准多类购房群体
10月的供应结构也有一定变化，9月将近一半项目推出小户型房源，而10月推盘房源大中小户型比例相当，可见在冲刺年底业绩时，各大开发商瞄准了各类人群，寄希望在今年最后一个黄金购房季时为最终的年报增加砝码。
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