据了解，在南汇并入浦东前后，上海部分上市公司集团开始着手南汇的开发。陆家嘴集团、外高桥集团、张江高科集团、金桥集团等纷纷参与南汇项目的竞标，而中华企业的公告显示其已成为南汇地王。

“大浦东”形成后，南汇将吸引更多的重大项目落户，这些项目在该区域的扎根落地，客观上带动了房地产市场的发展，楼市也将觅得新的发展机遇。

打破区域局限

凸显优质土地资源

浦东、南汇两区合并，会对两个区尤其是南汇的房地产市场带来极其深远的影响。之前包括小陆家嘴在内的浦东许多优势地段的项目建设已经趋于饱和，而城市的进一步发展需要载体。

南汇并入浦东后将会打破区域隔阂，进一步发挥临港新城的作用，将发展所需要的物流业以及先进制造业导入浦东新区，是浦东新区功能的扩充。

“南汇并入浦东，将首先带动东区房地产的发展。房地产的本质是土地的合理利用，而这次南汇并入浦东后，也将优化土地资源的利用。尤其是在浦东大部分土地资源已经使用完毕的情况下。”上海财经大学房地产研究中心主任印堃华教授表示，“同时，南汇并入浦东后，将进一步打破区域局限，不仅东区的房地产会受到影响，整个上海楼市也将受到利好消息的刺激，或将走出一波小行情。”

“双中心”优势叠加

凸显房价联动效率

“大浦东”形成后，陆家嘴和洋山港是这两大区的核心区域，它们的重要地位日益凸显，这两区的合并无疑将使金融中心和航运中心“双中心”的优势得到叠加，联动效率也将提高。

“从长期来看，两区合并之后，浦东地域空间扩大，在金融中心和航运中心的规划中将有更加准确的定位，而随着资源配套的进一步落实，浦东、南汇的优势加以整合，必将成为楼市投资客和自主需求的首选。”复旦大学房地产研究中心主任华伟说。

浦东与南汇合并，将大大提高南汇的城市化程度，现在很多开发商都想在南汇拿地。分析人士指出，“大浦东”的构想得以“落地”、实现之后，浦东陆家嘴、外高桥、金桥、张江这四大地产巨擘无疑将是直接受益者，南汇的招商引资会更加充分，可以预见，南汇的房价将有望进一步拉近、或持平和浦东的距离。

1周康板块

周康板块是南汇周浦镇和康桥镇的合称，是南汇距离浦东最近的板块。在南汇打造特征鲜明的“一核三圈三带”的特色规划中，周康被定位为周康综合经济圈。目前，周康板块积极完善各项商业配套建设，当地康沈公路周边的商业设施已相当成熟。

新盘均价：8000—11000元/平方米

推荐楼盘：绿洲康城·亲水湾、周浦万达广场、墅外、绿地东上海、印象春城、和居水岸(沈默荷兰园)、保利林语溪

2临港新城板块

临港新城以其独一无二的区位优势和战略地位，已经成为上海发展较有力的助推器。11号线的落定为临港新城的楼市繁荣奠定良好基础，在政府投资项目的带动下，会有更多的人去那边发展，势必带动整个区域的发展。

新盘均价：7500—8500元/平方米

推荐楼盘：绿地东岸涟城

3航头板块

航头房地产业一直以开发高档别墅为主，典型楼盘有东方夏威夷、生茂养园、爱法奥朗新庄园等。为了响应市政府大力发展中低价房的号召，目前航头镇上也有部分低价房落户，但总量还不是太多。

楼盘均价：6000—7000元/平方米

推荐楼盘：宜居尚城(南郊艺墅)、金色航城2(水岸豪庭)

4惠南板块

惠南板块的房地产开发起步较早，甚至比目前较为成熟兴旺的周康板块还要早。开发高峰过去，各类住宅项目相继入住，相辅相成的发展之下，商品住宅的开发已经具备“卫星城”的规模。

新盘均价：7500元/平方米

推荐楼盘：艺泰安邦、绿地峰汇、华钜御庭