许荣平博客的博客：
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在最近宏观调控的组合拳作用下,楼市出现拐点迹象。据统计,今年1月份广州一手楼成交出现价跌量减的现象,楼价一路高涨的脚步有所抑制。业内人士预测,新政的影响才刚刚开始,预计今年首季度楼市都将保持低迷状态。
成交量跌幅超两成
数据显示,今年1月广州一手楼成交量为6072套,环比减少1715套,减少22%。在区域成交总量上,增城区成交位居榜首,成交量为1523套,其次是海珠和花都,成交量分别为1088套、907套。
首季将供大于求
某机构项目总经理黄韬表示,出现价跌量减,证明楼市拐点已经浮现。
谢逸枫认为,2010年受到中央连续的调控,广州楼市在第一季房价和成交将继续下降,并且受到广州“三旧改造”工程和亚运城项目的首期8000套入市及保障房等房源,导致广州楼市整体市场处于供大于求的现象。
某机构研究部经理周峰预期2010年广州楼市将遵循“调整储客—入市增多—价格走高—重新调整”的过程,其中,调整储客应在1～2月中出现,入市增多在3～6月,价格走高应该在第二季度,重新调整将在7～9月之间。而亚运会举办期间正是广州市基建项目陆续落成之时,可能令投资风气再度大面积活跃起来。
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