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首置买家“侃价”成功买小三房 (2009-11-2 21:42:06)
番禺区南浦岛丽江花园丽字楼中层物业,面积:88平方米,间隔:三房两厅,成交价:55万元,成交时间:2009年10月24日,上榜原因: 该首次置业买家“侃价”成功,业主从57万元下调至55万元售出物业。“上车族”一步到位以16万元首付买到三房物业,单价仅6250元/m2。

  点评:某机构专业人士介绍,该物业是丽江花园丽字楼中层单位。“丽”字楼是该盘最早期的组团,基本上所有单位房间较方正,非常实用。值得一提的是,“丽”字楼组团一楼遍布各种商铺,居住氛围较成熟。目前丽江花园接近七成买家都是年轻的首次置业人士。

  置业小TIPS:丽江花园位于番禺区南浦岛东部,占地面积81万平方米,规划建筑面积超过150万平方米,规划居住人口超过4万人。小区内绿树成荫,更有大型游泳池、中小学、私家花园等配套,特别适合小孩子成长。目前小区内设有超市、便利店、食肆、时装店、美容店等生活配套,十分适合年轻的白领人士置业。

  据了解,丽江花园“丽”字楼组团两房和三房成交较畅旺,二手均价在6500~6700元/m2左右,首次置业人士预算多在60万元以下。在大市楼价高位运行,业主“反价”情况较普遍市场下,丽江花园不少业主依然有一定的可议价空间,即使在上半年大市升幅明显时候,“反价”情况也不明显。有时见是“有心买”的刚需买家,小幅降价2万~3万元的情况时有出现。 

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