点评：某机构专业人士介绍，该物业是丽江花园丽字楼中层单位。“丽”字楼是该盘最早期的组团，基本上所有单位房间较方正，非常实用。值得一提的是，“丽”字楼组团一楼遍布各种商铺，居住氛围较成熟。目前丽江花园接近七成买家都是年轻的首次置业人士。

　　置业小TIPS：丽江花园位于番禺区南浦岛东部，占地面积81万平方米，规划建筑面积超过150万平方米，规划居住人口超过4万人。小区内绿树成荫，更有大型游泳池、中小学、私家花园等配套，特别适合小孩子成长。目前小区内设有超市、便利店、食肆、时装店、美容店等生活配套，十分适合年轻的白领人士置业。

　　据了解，丽江花园“丽”字楼组团两房和三房成交较畅旺，二手均价在6500~6700元/m2左右，首次置业人士预算多在60万元以下。在大市楼价高位运行，业主“反价”情况较普遍市场下，丽江花园不少业主依然有一定的可议价空间，即使在上半年大市升幅明显时候，“反价”情况也不明显。有时见是“有心买”的刚需买家，小幅降价2万~3万元的情况时有出现。