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给租房者一个买房的理由 (2009-4-7 17:03:50) [发送到微博]

分类：未分类　标签：搜房博客 |

房价是很贵。
　　一次性要付出几十上百万元，当然贵得吓死人。
　　但我要租房者一个买房的理由：
　　以你所付出的房租来比对，应该不算贵。
　　
　　以一个60平的小套型例。
　　在成都西南二三环内，目前购它需要30多万元（05年前购它20多万元），以办完计算约需34万元。分摊到70年，则每年的居住成本为 34万元/70年，约为4858元。但租金则每年需付出：1100*12月，约为13200元。
　　
　　如果房价继续上涨，则租金会随之上涨；如果房价下跌，则租金随之下跌。二者相辅相成，唇亡齿寒。
　　
　　一个普通劳动者月收入1000左右，租房；如果有积蓄有首付款，劝君趁年轻买房。因为最高按揭可达30年，那么月供压力会随之减轻。但一定要视自己的经济状况，量体裁衣。
　　如果人能只工作不吃饭不居住就好。但这却是必需的。那么没有自住房只能租房的年轻人，事业刚刚起步的其他年龄段的人，租房是付出，是供房，最终却是为别人供房；如果购房付月供，同样也是付出，有什么区别？
　　——是这房子跟你自己姓，你想怎么住就怎么住，想住多久就住多久。
　　
　　不管出现什么样情况，不管唱空还是唱多，作为一般普通老百姓，你当有自知之明的是：市场你无法预测和控制，但你可以在同等情况下选择一个对你最有利的方案，选择少付出多收入。
　　
　　就算你认为我是房托，但请你相信，我是以一个老百姓的善心来说这话。你听则听，不听则罢，如要拍砖，请漱口在先。
　　——当然，以我有自住房外还有多房的人的自私来说，我更该劝租房者继续租房。租房者多了，那就是房东的天下，那就是可租房供不应求的局面，那就是房租我说涨就涨，我的投资才更容易收回。

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