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博主
姓名:潘小兵
单位:广西新域美林房产置业有限公司
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博主公告
    对购房者而言,如果有真实住房需求,对价格并不敏感,只要自己合意,什么时候都是买房的好时候。
    
      投资就是另外一回事,第一,要看有没有二手房交易市场,市场是否活跃,变现是否容易,否则即使房价上涨,也卖不掉;第二要看投资成本,包括税费;第三,投资的话,永远是地段最重要,要么是大房,比如稀缺的别墅,要么是市中心的小房。不能投资中间部分。
    
    
    欢迎致电潘生15278019030
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我们都是房奴 (2009-11-7 21:57:01) [发送到微博]
刚刚过去的“金九银十”,房地产市场又引来了新一轮的争论。“中国楼市会不会有新拐点?”“房价会升还是会降?”“地价与房价是什么关系?”这三个问题,就可以催生上百位经济学家和房地产专家、上千档电视节目、上万篇文章、博客和帖子。这是房奴的吉时,还是购房族的梦魇?

  其实,有房子不等于幸福。房子甚至不是幸福的必要条件。但房子成了结婚的必要条件,成了摆在大街上的硬通货。湖北卫视《结婚进行时》节目中,同是孝感长大的适婚男女在武汉相遇,她的一句“你有房子吗?”便封杀了他的全部表现空间。她不问“你有才华吗”、“你有梦想吗”、“你有爱好吗”、“你有事业吗”、“你有传奇吗”、“你有钱吗”。她在他回答“以后会有的”之后便迅速失去谈话兴趣。她没有错,他却很受伤。

  以前,房地产商卖房子的广告诉求是“家”;剩女找男人的广告诉求是“爱”。现在,房地产商卖房子的广告诉求是“领袖、高端、少数男人的专利”;剩女找爱的目标换成了“有房子的男人”。

  房子买来干什么?以前都是用来住的;现在,买得起房的人是用来炒的,买不起房的人是用来结婚的。以前,房子就是存在感;现在,房子就是安全感。以前,买房没想过会被拆迁;现在,被拆迁之后要补钱回迁。以前,自己买房全家人住;现在,全家人凑钱买房供自己住。以前,朋友会送匾额祝贺你乔迁之喜;现在,朋友热烈地讨论你房子买得精明还是吃亏。

  房价会跌到你买不起的程度,因为你贪婪地杀跌、恐惧地再等待、跑得比CPI慢;也会涨到你买得起的程度,因为你贪婪地追涨、满足丈母娘的需求、跑得比CPI快。

  你是否被傲慢的保安、体面的售楼小姐、金碧辉煌的大堂、美轮美奂的样板间、称王称贵的广告词吓住?结果,要么连看的勇气都没有,要么乖乖接受高昂的价位。你不知道,保安在此的年收入买不起这里的一平方米,售楼小姐的佣金来自于你的决定,大堂作为公摊面积是由你埋单的,样板间是专业公司为视觉而非为生活实际定制的,广告词是写不好文章只敢堆砌形容词的广告文案写的。

  无概念,不成房地产:最贵的地叫地王,最贵的房叫楼王,建得最晚的江景房叫绝版江景,建得最高的市区楼叫城市地标,人最多车最吵的叫双地铁交汇,挤在写字楼中间叫CBD精英专属领地,在老城区叫传承千年人脉,远离市区的叫生态奢华,户型小叫实用,户型普通叫成熟人居,起个洋名叫欧式,中式叫古典中国,混搭式叫新亚洲之美,又大又贵叫府邸,又小又贵叫豪宅,精装修叫“给你一个五星级的家”,毛坯房叫自由境界。

  买房不是一种投资行为,也不是一种消费行为,而是一种世界观。与房子相比,行动不便的垂老双亲,更有资格被称为不动产。

  买了房,你会很快遗忘万事在一房或一室一厅搞掂的租房日子。买了房,你会发现它根本不值得你为它赔上那么多的青春和每天的10多个小时。当然,那些为了买房和装修而离婚的人,更能明白这一点。 

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