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看苏州二手房价走势！ (2009-10-2 17:52:02) [发送到微博]

分类：未分类　标签：搜房博客 |

2009年政策由原来的满5年改为满2年免营业税以来，成交量明显上升，同时房价也跟着走上坡路线，到底苏州的房价会成为一个什么样的发展趋势呢？

根据数据分析和苏州的发展来说，房价还是会持续上涨的。

首先，政策的改变，让许多不满5年满2年的房子减少了很多税费，从需求者角度来说，让购买者更加能够接受。中国人有个特点，看涨不看跌，非要等到价格明显上涨的时候才出手，这时候房东具有了绝对的主动性，呈现出抢房子的现象，从而房价飙升，这是促使房价上涨的一个原因。

其次，许多炒房的朋友借机购买房子投资，他们抓住今年的优惠政策，准备以后有个好价格出手。举例，曾有人专门从上海跑到苏州购买40W左右的公寓房投资。

再者,从苏州整个城市的发展来看，当前在造的轻轨1号线和之后将造的2号线通车之后，苏州的房价将会飞速上涨。据周边有地铁城市的数据统计来看，地体出口周边的小区房价最少在一万一平，而园区的房价进一步飙升。

还有一点就是城际铁路也在修建当中，当城际铁路通车以后苏州到上海只需15分钟，这拉近了苏州到周边城市的距离，有许多年轻的上海人会考虑在苏州买房，做火车去上海上班，苏州的房价肯定是比上海低，而且消费水平相对上海也是低一点的。

从整体来看，还有各方面的因素在促使苏州的房价上升，即使明年政策恢复到5年政策，我想房价还是会涨。

想买房或卖房的朋友应该抓住今年的时机了。

2年政策：满2年的房子免5.55%的营业税

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