金宸田宇的博客：
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| 国际金融管理专业 房地产策划营销专业 房地产评估师 房地产经纪人 从业13年，销售业务员出身。从业5年后开始转向营销，至今独立操盘大中型项目3个。涉及全国各地营销策划项目12个。 |
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二手房营业税与个税征收标准全部统一，这是本市首次明确并且严格对于两种税费征收标准进行统一的规定。
营业税个税征收“同差同全”
二手房交易过程中房主全额缴纳营业税，个人所得税才能享受成交总额1%的优惠，而如果营业税是差额征收，个人所得税则也必须按照差额的20%来征收。
这是本市第一次明确并且严格对于两种税费征收标准进行统一的规定。
按照以往的操作方式，买卖双方可自由选择个人所得税的征收方式，但由于差额的20%要比全额的1%税款更为沉重，所以一般情况下，买卖双方都会选择全额1%的方式来缴纳，而即日起，营业税与个税征收实行“同差同全”。
这种统一的征收方式目前已经在朝阳区、崇文区等个别区县实行，本次统一并且严格化将在一定程度上增加购房成本。遏制买卖双方利用税收自由选择的空漏少缴税费。
开发商买地首次缴款不低于50%
北京将从严控制商品住房项目单宗土地出让规模，出让面积原则上不超过20公顷。土地出让价款首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，并严格按出让合同约定的时限要求支付剩余出让价款。
限外令在2009年的暂停首次明确取消，多家中介公司分析，由于外籍人士购买的主要是高档豪宅，这一政策的恢复将使得很多高档楼盘价格出现下调。
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