一.多次落实双方看楼时间。作用：提醒对方，减少给人放飞机的机会。
二.选好主、次盘（若没什么盘，又想让买家觉得我司多盘，可拿适合的租盘充当）。合理安排每间房的看房间隔时间。
三.签看楼纸，出示身份证（出示身份证，可以吓走一部分存心不良的人;出示理由：为了保护业主和经纪的人身安全，派出所要求客户看楼需提供身份证看楼）。
四.路上注意事项：
1.尽量绕开中介，多回头，防跟踪。
2.发问聆听，了解客户需求，下危机，给观念。
3.看楼前对客户拍针：
1）多人看房时，中盘不要表态（免得加快别人买的决心），我们会配合你…（买卖双方约到分行）
2）不私下或找他人成交（怕您不知二手的规矩，买房是开心的事，和您说清楚，不要误会）
3）开价拍针：
A.业主开价XX元，底价XX元；不要告诉业主我们给你开了底价（给客人好感，同时也要打好业主针，说客户压价厉害，若客户问价，让业主开价高一点）
B.建议客户中盘就和他一起当面问业主底价（当然之前要打好业主针：买房的人就算告诉他底价，他也还会压，所以若他问您底价，您就报…）
C.看中不要问价，不要表态，还价也是客户喜欢的一种表现，若让业主知道你喜欢，价钱会很难谈…
五.物业内看房：
1.简单介绍：面积、间隔、价钱、朝向、设施…由你来控制看房（注意每个地方的停留时间，避重就轻）。
2.抓卖点给感觉，了解客户需求营造气纷。
3.设计、规划、给建议。
4.防撩（眼观六路，耳听八方；跟着最少人的一方；站在七字位）：
1）电话：切记A.不让客人使用业主电话。B.不要拿客户电话打给业主。
2）纸条：A.偷偷的塞。（业主和客户趁你不注意，有的业主或客户会偷偷塞纸条）
B.放桌上的卡片、纸条、缴费单等。（有些客户会趁机留下或带走一些）
C.写在显眼处的电话。（有些业主会把一些联系电话写在日历等地方）
3）交头接耳…例：趁经纪不注意私下交头接耳说悄悄话，如“我一会在XXX等你…”等。
4）防客户回头撩（有些客户看完楼，会回头撩业主，所以要确定其中一方已经离开，或我们在物业楼下停留一段时间才离开）。
5）…

以上仅供参考，希望能帮到大家。具体情况具体分析，还是要请教你们的主管