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4大原因导致市民继续观望 (2008-11-28 9:13:17) [发送到微博]

分类：未分类　标签：搜房博客 |

原因 1　税费利息降幅杯水抽薪

　　尽管财政部对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，减少了0.5个百分点，同时央行也在两个月内降息3次，但不少看楼者认为，这些降低的税费和利息与楼价相比，依然是杯水抽薪。

　　原因　2　二套房贷款尚未松绑

　　虽然多家银行均出台了房贷细则，但对于第二套房的房贷政策仍未见松绑，业内人士认为，这将是制约楼市回暖的重要因素之一。

　　有消息称，银监会在各大银行房贷细则欲出台时，紧急重申原二套房规定不变，银行不应趁机将二套房列入"改善型购房"，并要求各银行严格执行去年出台的二套房贷款相关政策。

　　原因　3　房贷细则语焉不详

　　专家认为，由于央行对"普通自住房"和"改善型普通自住房"等都没有做出详细的界定，因此不少买家仍感觉迷惑，这也是令其暂缓买楼的主要原因。

　　原因　4　购房者认为救市刚开始

　　目前，全国开始大规模救市行动，包括出台房贷政策以及降低税费。但这不仅没有促动购房者的神经，反而让他们认为，救市行动才刚刚开始，继而选择观望。

　　有业内人士分析指出，政府的种种举措反而让买家对现在的楼市迷茫不清，不知道楼价的底线在哪里，自然会选择继续观望。

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