10月16日，备受关注的小麦岛改造项目结束了为期十天的挂牌公示，最终，迪拜世界集团利曼斯有限公司联合其所属的各公司以43.68亿元的价格竞得该项目的开发建设权。这也创下了青岛有史以来土地成交总价的新纪录。据悉，这里将建设一个标志性超五星级酒店及旅游、会展等高端综合项目，世界闻名的棕榈岛盛景将被复制。青岛沿岸这座最大的岛屿也有望成为中国沿海最奢华的地方。

>>>项目造型:一弯一圆，月形岛绕周边

全球排名第一的豪华酒店是位于迪拜的棕榈岛“七星级”帆船酒店，如今该酒店的建设方———迪拜世界集团下属的利曼斯有限公司等，成功竞得了青岛小麦岛综合开发项目的建设权，利曼斯公司是否会在青岛复制棕榈岛？10月16日，小麦岛揭牌现场会上国土部门首次公布了小麦岛开发项目的位置图，该项目造型同时对外公开。

记者从位置图上看到，整个小麦岛开发项目，除东海路以南以麦岛路为界分成东西两部分和小麦岛本岛外，小麦岛南侧还出现了两个小岛，一为圆月形，另一为弯月形，两个月形小岛环绕小麦岛，造型独特。

据介绍，两个小岛均将填海建造，弯月形小岛已命名新月岛，新月岛用地14公顷，规划建筑面积12.29万平方米，将建设多层的度假酒店、商业及服务设施建筑，圆形小岛用地面积1公顷，规划建筑面积3.5万平方米，初步设计建设超高层酒店，有望成为岛城新地标。

>>>建设目标:复制棕榈岛国内最奢华

“帆船酒店让迪拜闻名世界，我们希望在青岛也建这样一座酒店。”利曼斯有限公司中国区总裁贾瑞德告诉记者，这一项目将建设一个标志性超五星级酒店以及旅游、会展、商业、办公的高端综合项目，建成具有地方特色和国际一流水平的滨海建筑群。业内人士分析，这将对青岛市的高端旅游、商务、会展等现代服务业起到极大的推动作用。

贾瑞德说，在世界著名酒店排行榜中从未缺席过的“七星级”的帆船酒店被誉为世界第八大奇迹，而棕榈岛正是利曼斯公司旗下的工程。小麦岛项目造型可能不和棕榈岛项目一致，但也将被建设成棕榈岛一样奢华的高端项目，或将成为世界富人的向往之地，“这是我们在中国的第一个酒店项目，一定要打造成中国第一！”小麦岛也有望成为中国沿海最奢华的地方。

>>>工程进展:明年开工计划五年建成

项目规模比较大，还有一些后续手续需要完善，预计明年开工建设，5年内建成。

                                迪拜梦幻棕榈岛

■市国土资源和房屋管理局——建成后向市民开放

“小麦岛项目建成后将对市民开放！”据市国土资源和房屋管理局有关负责人介绍，在土地出让文件中就规定，小麦岛综合开发项目将不允许建设住宅、公寓，新建建筑后退东海路绿线10米以上，建筑连接界面不宜过长，保障海面不受酒店阻挡，保证小麦岛对外的公众开放性，不得设置任何障碍阻挡行人及必要的车辆通行。

根据小麦岛区域综合开发规划，麦岛路以东地块规划建筑应留出充足的观海视线通廊。小麦岛与陆域的连接方式宜采用景观桥相连接，岛内游人的交通以环保的、特色的交通方式解决，结合项目规划留出滨海步行道，保证滨海步行通道的贯通。

在环境、生态与景观系统方面，小麦岛上现有松树林将予保留，并根据绿化景观需要进行美化设计。

■利曼斯公司有关负责人——看好青岛发展前景

世界经济衰退，国内房地产不景气，青岛楼市处于低迷状态，中东地产巨头利曼斯缘何仍大胆斥资40多亿竞标小麦岛项目？“我们对中国经济和青岛经济非常看好，对青岛房地产行业也充满信心。”利曼斯有限公司中国青岛项目总经理李玉山告诉记者，小麦岛项目他们已经进行了长时间考察，青岛的城市经济发展前景和美丽的自然景观使公司最终决定拿下小麦岛项目。

李玉山表示，迪拜集团在中国有很多投资项目，还参与了青岛前湾港码头的投资运营。小麦岛项目是迪拜集团在中国的第一个地产项目，拟将小麦岛建成包括办公中心、主题公园、大剧院、度假村和一座地标性酒店建筑在内的旅游胜地，建设总投资在5亿美元左右。

                                                  （来源：半岛都市报）