房价涨到10万百姓才有房住？

                      文/岁寒

董藩教授说：“十年内可能出现总价过十亿的豪宅”；“10年内，单价10万元/平方米会常见”。不愧是教授，就是有水平，我对此话深信不疑。因为如果照今年的涨法，10万何须用10年？不信你就请个小学生算算。但是董教授只说了“10年内”，那10年后呢？是涨是跌？如果一直涨，涨到一个天文数字都有可能，那时就要请天文学家来算房价了。也许董教授会说：我只是个博士，博士只能“搏10”；“10年后”归“博士后”管。想想也对，搞学术研究的就是严谨，不能出轨。

不过董教授还是太保守了，依我看房价在一年之内就应该涨到10万。因为中国的商品房是给富人盖的，穷人不该去买，也买不起，怎么办呢？于是专家们给穷人“画了一张大饼”：地方政府通过开发商，可以高价卖地、高价卖房，可以收取各种名目繁多的建设费用和各种税费；财政收入多了，才有钱搞建设，才有能力给穷人盖房子；由于只有富人才买得起商品房，所以推行高房价就是在“劫富济贫”。这话听起来挺有道理，只可惜“画饼不能充饥”。且不说老百姓能不能吃上、什么时候才能吃上货真价实的大饼，就说政府如果真是为百姓着想，真是“劫富济贫”，现在就应该把地价、房价定的高高的，都让富人去买，这样就能使财政收入更快更多，就能建更多的保障房，让老百姓早日安居，何必非让穷人饿着肚子等上10年呢？

可以说，土地的特殊性、垄断性和招拍挂制度决定了地价、房价涨多高都有可能。因此在其他物价总体水平不变的情况下，如果董藩“10年10万”的远大目标在一年内就实现了，政府的财力岂不是能大大增加？何愁没钱给穷人盖房？专家指出，地方政府高价出让土地的制度是不可能改变的，因为这已经是一条不归路了！这就意味着房价起码在相当长的一段时间内不可能降下来，穷人的住房问题始终具有对政府的依赖性。而对普通百姓而言，每平米两万和10万没区别，反正都是买不起，与其望眼欲穿等10年，不如安居乐业早9年。从这个意义上讲，长痛不如短痛，索性让楼市更疯狂些，让房价涨得更猛烈些；政府用富人的钱给穷人买单，何乐不为？