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法国面包
微博现场直击
爱墨涂恙
楼市政策监控
从各大媒体发布的资料显示，新政实施满月，楼市普遍“量跌价升”。新政的确没有遏制住高房价，但基本实现了“抑制部分城市房价快速上涨”。
如果，有序的欣欣向荣是健康市场的状态，那么，以牺牲需求、抑制交易量为代价而达到“抑制部分城市房价快速上涨”，新政不具备可持续性、意义有限。
问：如何看统计数字？
答：一般来说，统计数字中，交易量是可信的，但交易价格只能是参考。因为，时段里上市的高价楼盘多了、均价自然就高了;相反，时段里上市的低价楼盘多了、均价自然就低了。谁先上市谁后上市，似乎不都是随机的O(∩_∩)O哈！
比较有参考价值的交易价格，可以采取定点跟踪。如，一个新上市楼盘在时段里的交易价格的均价，再考虑新房“先劣后优”的推出顺序的影响因素即可;二手房源的交易价格简单些，因为，房源的推出比较随机，均价自然较为客观。
一个城市里，如果有三五个做定点跟踪的“房探”，基本就可以认为，你了解的交易价格，比统计局更接近客观了。
问：如何看新政效果？
答：我想起禁欲主义O(∩_∩)O~
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