燕郊的十大传播点

1、北京房地产大市场重要组成部分的燕郊

几年来，10万北京人入住燕郊，燕郊融入了北京房地产市场。目前燕郊的市场供应量相当于北京的三分之一，市场托起了燕郊房地产板块。燕郊的房地产市场之所以有生命力，是因为其连通的北京的房地产市场是一个巨大的刚性和持续发展的市场：人口每年增长2.4%以上，增加人口40至50万；外来人口超过26万，常住人口1300万，流动人口500万，未来10年人口将超过2500万；每年新增家庭30万户，每年新婚17万户，新婚家庭40%要购房。北京房地产是全国、全世界的市场；是全国最大的知识白领聚集地；是全国最多的省、市办事机构驻地；是全国的教育中心、文化中心，每年有30万大学毕业生，大部分意愿在北京工作。北京日益增长的巨大的住房需求和北京市区日益匮乏的土地等资源条件形成反差，北京市区人口高度拥挤，现在和将来人口必须向郊区疏解，房价还要日益提升，燕郊表现了地产市场发展和升值的巨大空间。

2、将成为百万人口京东新城的燕郊

北京在“十一五”规划明确建设11个新城，承担城市功能和人口的转移，重点向东，向顺义、通州和亦庄发展。燕郊虽然在行政区划上不属于北京市，但其毗邻北京的区位优势使其成为北京东扩的第一站，未来将是北京新的次中心区域。燕郊住宅在建面积达1200万平米以上，专家预测，随着燕郊住宅地产的迅猛发展和基础设施的不断完善，燕郊在加速城市化，5年以后燕郊将成为百万人口的繁华城市，成为北京的卫星城，成为名符其实的京东新城，燕郊及其地产价值有广阔的发展前景。

3、北京的后花园和乐居之地的燕郊

北京市区人口日益聚集，居住、交通、污染、医疗、教育等矛盾日益尖锐，在以天安门为核心的半径内，燕郊的空气、阳光、水源、植被等生态要素是最好的，是北京的后花园和休闲城，是远离喧嚣、污染、回归人类自然生活家园的乐居之地。到燕郊、到天洋城来居住，就是选择了健康的生活方式，就是选择了健康的空气、阳光、水源、植被的自然家园，让疲惫的身心得到宁静与休养。同时，因为燕郊的区位交通优势明显，很快就能到达城市中心区，在燕郊生活有一种魅力，一方面是能迅速享受都市化生活的品质，另一方面是能迅速使都市化生活回归自然，21世纪休闲时代的到来，预示着燕郊自然生活家园的美好前景。

4、理想投资洼地的燕郊

燕郊地产的投资价值是多方面的，一是在股市低迷、前景不甚乐观以及通货膨胀居高不下的大环境下，地产投资的回报率是稳定和最高的。二是燕郊的市场地位、发展前景表明其长线利好。三是燕郊地产的目前价格是最低的，有巨大的升值空间，以国贸为核心，画一个圆，半径内燕郊是其他同距离北京各区县房价的二分之一或三分之一，与同等距离的通州相比，燕郊是其房价的二分之一，而与北京相当一部分同等距离的区县相比，燕郊到达国贸和天安门的车程用时是最少的。四是燕郊是北京房地产市场的组成部分，北京是全国最大持续发展良好的市场。

5、北京大都市“一小时生活圈”内白领乐园的燕郊

都市的喧嚣和哗噪，使人们纷纷逃离城市，将生活置于都市之外，将心融于自然之间，这是一种梦想和一种新的生活方式。中国特大城市北京，随着大都市快速交通体系的建设和完善，一小时生活圈已经不是一个时间概念，而是一个新的生活空间，人们在时间成本未变的情况下，生活半径从以前的方圆7、8里扩展到百里范围，甚至更大。以天安门为中心，在一小时左右的车程内，辐射了顺义、房山、门头沟、蓟县、宝坻和燕郊，而燕郊是一小时生活圈内到达中心城区最便捷、房价最低、生态环境最好的白领家园。一群穿梭往返于两个空间的都市新生活群体将创造北京一种新的生活方式，实现自己健康生活的梦想，选择到燕郊居住将影响整个北京，将从此改变生活。

6、与通州新城共同崛起的环渤海繁荣中心的燕郊

北京“十一五”规划，将通州作为规划建设的11个新城之首，定位为北京环渤海区域联合的重要基地和文化产业基地以及行政办公中心，北京市行政机关计划移迁通州，通州预留70—90万人口发展空间。与通州一河之隔的燕郊，河北省政府给其的定位是：河北省次商务区、经济发展的前沿和特区、承接首都部分功能转移的重要战略区域。在北京东部区域，将同时崛起通州与燕郊两座百万人口的新城，成为环渤海区域的中心繁荣区。人口、资源的迅速聚集将带来区域的繁荣，城市容貌环境将发生根本性变化，这两座城市第三产业将作为主要支柱产业和经济结构，显示了地产有广阔的发展和升值空间。

7、处于北京大都市快速交通体系网络中的燕郊

北京大都市快速交通体系建设正在迅速扩展和趋于完善，以天安门为中心，环线交通已经覆盖了亦庄、黄村、良乡、天竺、通州、燕郊等这些最附属北京的郊区。北京城铁在八通线留有与燕郊的接口。京哈高速、京平高速、朝阳北路快速路连通燕郊。930公交专线30分钟车程穿梭于燕郊与国贸之间。6月21日通车的京平高速，使天洋城至北京首都国际机场仅需25分钟车程。

8、生态家园和休闲城市的燕郊

燕郊在区域经济发展中的重要地位和作用引起了各级政府的高度重视，从1992年燕郊成立开发区以来，电子行业、制造业飞速发展，燕郊因此被称为“京东硅谷”。今天，燕郊提出了“打造绿色燕郊、建设生态家园”的城市定位，开展了全面的生态环保和城市绿化活动，去年以来，燕郊完成绿化面积3万平方米，目前全区绿化覆盖率达到43%，整体区域通过了ISO14001环境管理体系认证。建区15年来，严格执行环保准入制度，保持了优良的生态环境。潮白河燕郊段大型景观湿地公园项目已经启动，将于2009年底完成，这将极大地提升燕郊的生态价值。燕龙度假村、诺富特燕苑国际度假村、新月会议中心、华堂国际高尔夫俱乐部、京东燕龙马术俱乐部、福成大酒店等娱乐、餐饮、健身、购物等各类高档设施遍布燕郊，一座北京、环渤海区域中的生态休闲城市正在崛起。大规模的城市基础建设已经全面展开，仅2008年，燕郊就规划实施62项基础工程，总投资34.63亿元，包括交通、商业、给排水、供暖、供电、通讯、医院、学校、文化等各类设施。直通东三环亮马河的徐尹路、平三路和密涿支线等新的进京通道正在施工。京榆公路扩建工程将于7月底竣工，将原道路12米拓宽至40米，单车道改为双向四车道，这条连接燕郊至通州的物流通道具有重要的战略意义。正在建设的中法燕达健康城、成功（中国）大广场、河北电视台京东文化产业园等一批大型骨干公益项目和公共设施将大大加快燕郊城市功能的完善。

9、深厚地域文化土壤的燕郊

燕郊自唐宋以来，以潮白河码头和京榆古道为枢纽和通道，就成为区域性的政治中心、经济中心和文化中心，这里商贾云集，店铺林立，街市繁华，文化昌盛。清康熙年间在燕郊建造行宫，为清历代帝后出巡拜谒东陵驻跸之所，素有“天子脚下，御驾行宫”之称。在这块具有深厚文化底蕴的土地上，对地域文化赋予新的时代内涵具有重大的意义。

10、大盘涌现地产市场快速崛起的燕郊

几年来，燕郊房地产市场迅猛发展。天洋城、上京·壹世界、星河皓月、潮白人家、上上城等百万平米以上大盘不断涌现，这在北京乃至中国房地产业开创了大盘时代和造城运动。大盘特别是百万平米以上的大盘，因为基础设施一应俱全，在地产价值上与其他楼盘相比，具有明显的优势；多个大盘在同一区域，将大大带动该区域的地产价值；在地产市场的低潮或寒冬期，高品质的大盘具有显著的保值和升值优势，同时，大盘更宜形成不同的城市组团，加快城市的迅速崛起。