就房地产而言，最值得反思的还应该政府，拍脑门子出来的政策颠三倒四的折腾，原本还能接受的房价反倒让政府捧一捧涨三番，打一下窜更高，结果才成了今天这个局面。既然是商品房就没必要用政策的咸猪手去摆弄，有市场本身这个合理机制自行约束了，卖得动才能成为市场，有消费群体的才叫市场。多此一举的干预又何必呢？

百姓对商品房的苦不堪言，最为核心的问题就是房价离谱得难以承受，而房价离谱的原因又无外乎商品房的成本逐年加大，交易环节链条长而复杂，再加上投资炒房的不断的滚动进来，一下子打乱了市场原有的平衡因素。我们的各部、委职能部门建制健全，难道连一个基本的国情、民情都搞不清楚吗？商品房再低那也是和普通收入家庭无关的事，涨价和降价对他们没关系，所以，再打着民生的旗号去插手商品房市场，很容易让人怀疑另有企图。

至于商品房，那就是用来交易，只要人家开发商自己有能力有钱就应该让人家放手去做，邓小平同志好不容易开创的改革路子，明明走得不错，又何必倒退回计划经济的条框中去呢？看来政府官员的理论学习还是松懈了，人家邓小平提出的让一部分人先富起来，而确确实实有相当一部分人已经相当相当的富裕了，那这部分人就是商品房市场的主要支撑，你不让人家卖房，那手里的钱是用来卖导弹不成？至于那些收入比较低的大多数民众，政府就不该用政策去忽悠人家买商品房，不买不行，买了更遭罪，也更不要用纳税人的钱去救市，救开发商，弄得跟猪八戒拱粪坑似的，臭得没人样了。

仅凭商品房市场是不能完全满足住房需求的，必须有政府提供保障性、限价及廉租房加以完善，有了这一块保障谁还冒生死去抢商品房呀？商品与保障并存，他们之间的比例实际上还是掌握在政府的手里，针对需求市场而言是一个固定的值，组成形式是：商品房＋保障＋限价＋廉租=住房需求市场。所以在保障性投入多的前提下，民众的幸福指数就高一些。住房是基本保障内容，一个没有保障制度的国家，国民能幸福就怪了！