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面积:一楼.72.79+188.01=260.8平(两个房产证.通铺可以做餐饮)
二楼.940+990+522=2452平(三个房产证.通铺)
使用年限:1995年8月28日至2065年8月27日(70年)
竣工日期:1996年10月15日
现状:二楼租给生活易购超市和太子酒楼45元/平租约（市场价格55元/平）10年，3年后每年递增3%。租金为110300元/月
一楼出租给酒楼做餐饮厨房和煌上煌鸭脖子店，90元/平（市场价格180元/平 ）租金为23400元/月
售价：二楼3000万带租约。
一楼600万带租约
费用：50万以内税费+佣金
贷款：在保证客户资信良好的情况下 5-6成首付没有问题 1800万贷款.每月月供为198000元/月，租约是133700元/月，可见回报比！
商业分析：一、地段黄金中心，人流集中。周边社区户数为2.5万户数（不含流动人口）。周边社区为山水情家园，太子山庄1-3期，山居岁月，山海翠庐，太子苑，诺德国际，雷圳1-2期，青青山庄别墅及公园，中海阳光玫瑰园1-3期，依云半山，泛海拉斐1-3期等等。
二、展示面宽阔，临街，醒目，便于停车用餐购物，实用率高，双出口，配专门地下停车场。
三、前海规划前景非常好。（理由无须再叙述，网上随便一查几百万条）
四、价格便宜，楼下做餐饮铺面4万/平，楼上市场价格1.7万/平。业主比较要用钱，需要出手，租金差不多抵月供。（特殊原因，该租约低于市场价格很多）
五、未来5年该铺位将翻倍盈利，保守估计升值达200%。
联系人：李先生
电话：13725583491
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