调查显示京城二手房均价每平米降2577元

　　北京市统计局发布5月份二手房调查结果，交易价量齐跌；东城二手房均价下降4599元/平米 

　宏观调控政策下的二手房交易不再维持涨势。统计显示，5月北京二手房迎来量价齐跌的情况，成交量环比、同比分别下降七成和六成。东城二手房均价下降近4600元/平米，为城八区降幅最高区县。

　　昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队公布上述消息。

　　5月成交套数同比降六成

　　通过对我爱我家房地产经纪有限公司等15家重点房地产经纪公司调查显示，1-5月，二手住宅成交33914套，由1-4月同比增长12%转为下降6.2%。其中5月份成交3028套，比上年同期下降64.8%，比上月下降70.7%。而在三月，二手房成交套数还曾达到13268套。

　　从面积上看，5月份二手住宅套均交易面积为87.2平方米，成交均价为12661元/平方米，比上月下降2577元/平方米。

　　分房屋权属看，二手商品住宅在5月份的成交均价为13758元/平米，比前一个月下降17.8%，已购公房成交均价为17165元/平方米，比上月提高24%。

　　房源与销售比达31.1比1

　　从城区来看，5月份城八区住宅交易价格均出现下跌。西城区二手住宅交易均价最高，为22262元/平方米，比上月下降2809元/平方米，东城区二手住宅交易均价为17459元/平方米，比上月下降4599元/平方米，降幅为城八区最高。

　　从房源来看，5月份，二手住宅新增可供销售房源94307套，比前一个月减少36.9%，可供销售房源与当月实际销售套数比继续扩大，达到31.1:1。

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　　二手房租赁市场量价齐涨

　　大部分城区租赁价超3000元/套/月

　 与二手房交易量价齐跌所不同，5月，北京二手房租赁出现量价齐增的情况。

　　北京市统计局昨日发布的数据显示，前5月，15家被调查单位住宅租赁成交71993套，其中5月成交17951套，比上月增长19.7%。朝阳区、海淀区和丰台区成交量排名前三位。远郊区县成交量排名前三位的是昌平区、通州区和大兴区。

　　从价格上看，住宅租赁均价为2924元/套/月，比上月上涨1.9%。其中，城八区中，除宣武区、丰台区和石景山区外，其余各区住宅租赁价格均超过3000元/套/月。