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| 地产领域独立思考人,地产营销学院派。 博文中所述言论,属个人观点,仅供业内交流,不代表本人所属机构立场,亦不承担相关借鉴引导责任。 更多交流可致个人邮箱:songhy521@163.com |
畅想版的“明日之家”,只是着眼于某些层面,某些领域,观点未必严谨。但一个人的点子在大多数情况下都是片面的,作为集体智慧的重要组成部分,它又是必需的,所谓涓涓溪流、汇成湖海。
我个人认定人类将在不断破坏自然的情况下求得自我满足,住房仅仅是欲望满足中的一部分。住房的需求首先是舒适,其次才是自然与健康,虽然我们不停的强调自然、生态,但自然与生态其实一直被踩在脚下,除非这种舒适有确凿的证据表明它的代价是严重的健康威胁。比如五花八门的涂料、油漆、装饰小品、木材、门窗等等,这些工业化的产品生产线中不停的被加入各种各样的化学物质来呈现生活的美好,几乎所有人都知道其中化学物质的存在以及它们对人体的危害,但我们始终无法摆脱它的吸引。每个新房子拿到手,第一件事情都是去奔波建材市场,把这些东西统统买回来。差别总是有的,那就是用下一代科技的手段来抵制上一代科技的侵害,比如说新风系统、中央空调等等,防护的比较好的,便是高端的。接下来我们还得在这条路上走很远,也许会一直走下去。
人作为自然界中的一个物种,始终无法摆脱对自然的向往,反映到居家生活中,便是个人意愿的自然实现,或者说对“自然”的模拟。公寓中反映的会少一些,最多安置上鱼缸,种点花草;在别墅特别是花园别墅中的喷泉、水流、私家花园中的树木、怪石、井台,都是对自然模拟的高级版本,这也是那些临近大山、大湖、海湾的越原生态的住房越贵的原因。
欲望无止境。回到明日之家的话题上来,笔者认为“明日之家”仍会是科技协助下的、完全尊照个人意愿的对“自然环境”的追求。这其中有几个要素:居住空间的敞开(仅仅是对自然而言,对其他人则是严防死守)、原生态自然环境的融合或模拟、对居家舒适度的升级和对科技危害的抵制。
从这些方向性的要素实现的角度,可以对应延展出具体的落脚点:
居住空间的敞开:空间敞开要求一方面是居家空间要足够大,充分释放心理尺度。其二是在对外交流上无障碍,包括阳光、景色、以及居家配置的唾手可得,包括车位、楼梯、购物、家政服务等等,简单来说就是“所有的东西都围着业主转”,且能够达到“招之即来,挥之即去”。
私密性的加强:一句话,就是“我要看得见别人,而别人看不见我”。过分一点就是,业主可以为所欲为,而不会有人来抗议或者干涉。这其中其实存在一定的矛盾,但科技手段可以帮助其很好的实现,比如单向玻璃、全方位的隔音措施、高密度的职能楼梯配比等等。
原生态自然环境的融合:尽可能挖掘地段的原生态因素,并将之放大,甚至没有原生态也要创造出原生态。拥有天然景观的社区自然基因优势明显,更不能放过,要充分挖掘至极致,将阻碍要素一一清除,使业主可以直接触摸到真切的大自然。业主其实在内心中有两个世界,一个是外界的真实世界,一个是自己的居家世界。两个世界其实有着严格的界限,且有着坚强的防护,绝不可随意交融。而两个世界又要距离贴近,近到一层窗户纸,只待业主随时捅开它。
居家舒适度:这完全是科技的天地。真实的自然,人们虽然向往,但绝不愿意混迹其中。山洞、茅草屋、再高尚的生态保护者也不愿入住,现身说法。人们最主流的意愿还是流连于豪宅、名车、度假。在享受科技舒适和抵制科技侵害的过程中达到双重实现,并不断提高舒适标准,是现代居家的发展方向。中国现代社会发育起点较低,基本上各个层面都要向欧美等西方国家学习,我不认为在近几十年中国人居会走出与众不同的轨迹,如果有,那也基本局限于外形上的所谓人文标识。
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