熬什么，赶紧出货吧！ -吴杰 -搜房博客

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熬什么，赶紧出货吧！ (2010-5-20 0:10:58) [发送到微博]

分类：未分类　标签：搜房博客 |

这个新政似乎还是没有彻底震撼楼市。温大爷的话难道真的就顶个屁？

重点监控的十个城市倒是有所回落，面子倒是给了温大爷。但是，包括成都在内的二线城市的楼价还在犹抱琵琶半遮面。等待，观望，中庸，从上到下都在互为默契着。

可好，恒大首发8.5折优惠，也在质疑声中继续坚持。这下，连地产老大万科也开始露出降价的苗头，据闻，更严厉的房产新政还将继续下来，这个房地产，真的到了非治理不可的地步了。

上周，成都主城区成交量不足1000套，量是降下来了，但是价格任然没有见松动。可以看出，刚需还在继续，投资客明显减少。

跑了一个星期的楼市，了解了无数个楼盘，大多数还在熬起。因为去年那一伙高涨，让一些开发商兜里还有那么一点钱钱，还能坚挺数月。

可真实的前景是，这次调控史无前例，不是一个短暂的逗留，而是意在对产业经济结构的大调整，房地产尽管关联数十个关联产业，但是走低成本、低能耗、低消耗的道路也是这个行业必须完成的使命。高通胀下，房地产投资过热势必给整个国民经济带来极大的伤害，所以，宁可牺牲一时的发展，也要维护整个国民经济的和谐发展。

房地产不能在那么高泡沫的玩了。调控也不是简单的半月到一年，这次有可能会延续两年的震荡。所以对于一些开发商来讲，手中有货的赶紧出货吧，不要期盼还有2009年上半年的美好光景，识时务者为俊杰，你底子不厚，你不是上市公司，你融资平台很差劲，自己的楼盘还有赚，那就赶紧出货吧，卖给刚需的群体，不要在那里等到连到手的钱钱都最后填进去。

万科的青年置业计划又开始了，这绝对是一个信号。

接下来的到年底，对于开发商来讲，货出的越早越有安全感；而对于买房人而言，你不要着急近三个月内买房，因为低开的波段高潮还没有到来，秋交会过后，是买房的最好时机！

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