二是融资期限不同 房屋典当时典当行不是全额付款，而是针对房屋价值按不同比例放款，利于典当期内赎回出典房屋，一般回赎期是三个月至半年，是一种快速的短期的融资行为，对于需在短期内周转资金的企业和个人，房屋典当是比较合适的方式。银行的抵押贷款是按照抵押物的实际价值借贷，贷款一般期限较长，短则一年，长则十年。

三是评估方式不同 房屋典当不考虑典当人的还款能力，房屋在典当行办理质押贷款的前提是出典房屋没有产权纠纷，只是单纯地考查房产的价值（可按市场价值）。而房地产抵押贷款的前期评估是比较复杂的，不仅要保证房屋没有产权纠纷，还要考查抵押人是否有还款能力（按市场的评估值）。

为保证客户能够短期快速融资，典当款项比较快。而银行手续要相当麻琐和时间周期长一些。虽然房产在典当的过程中，似乎比银行贷款来得更快，程序也相对简单一些，利率却比银行高

典当手续一般房产典当的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。典当人必须将该房产的所有资料，如房产所有权证、土地使用证、契税证、购房发票、房产所有人（共有人）的身份证、户口本完整地交给典当行审核，由典当行实地看房并由双方协商确定典当价格后，签署房产典当贷款合同和房产抵押合同，办理公证，在完成抵押登记手续并拿到他项权证后，典当行即可向典当人发放房产典当贷款。

在办理房产典当时，典当人应注意已经抵押的、被查封的、将要拆迁的房产是不能典当的；典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免产生不必要的损失。

出当人申请典当

典当行受理验证、调查确认

出当人与典当人签订典当合同，按典当规则确定典期、典金、典息及综合费用等双方进行他项权利登记（典当人夫妻双方及年满16岁自然人均到场签字）

典当期满，出当人还回典金，赎回所典房屋，否则，典当行作绝当按典当规定处理

提交证件私有：1、房屋所有权证；2、夫妻双方身份证（属多人共有的，所有权人均出示身份证和签字盖章）；3、户口、结婚证（或离婚证），单身需证明；4、契税完契证；5、发票；6、购房协议书（房改房）；公证书（房改）；公有：1、公司其它资料2、营业执照；3、房产证；4、法人委托书（加盖公章法人代表私章）；5、法人代表和经办人身份证；6、中外合资、有限责任公司须或股东大会决定。

法律依据
 
        第一条　办理典当合同公证主要依据《中华人民共和国档案法》、《中华人民共和国公证暂行条例》、《公证程序法则》以及其他相关法律、法规、规章、规范性文件。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
 
申请与受理
 
        第二条　办理典当合同公证，公证员应要求申请人提交下列证件、证明材料：
 
　 （一）承内人应提交《企业法人营业执照》；商务部制发的《典当行业许可证》；公安机关制发的《特种行业许可证》；法定代表人资格证明及本人《居民身份证》；
 
      （二）公民进行典当的应提交《户口簿》和《居民身份证》；拟典当物的所有权证明；典当物为共有的须提交共有人同意出典的证明；
 
      （三）法人或其他组织进行典当的应当提交法人资格证明、其他组织主体资格证明；法定代表人资格证明或负责人资格证明及其本人《居民身份证》；拟典当物清单和产权证明或有处置权的文件；拟典当物的《评估报告》；
 
      （四）委托他人代为办理公证的须提交《授权委托书》及代理人的《居民身份证》；
 
      （五）典当合同文本；
 
　 （六）公证员认为应提供的其他证件、证明材料。
 
        第三条　符合下列条件的申请，公证处应予受理、登记、并将受理通知书发给申请人，开始建立公证券宗：
 
      （一）该典当合同公证属于本公证处管辖；
 
      （二）申请人提交的证件、证明材料符合本规范第二条的规定；
 
      （三）承典人、出内人主体资格符合法律规定；
 
      （四）合同双方已就典当合同内容达成一致。

不少个人投资者或个体经营者需要一些“过桥资金”，典当行成了银行之外的首选。典当为急需用钱的客户提供的一种便利融资渠道，无论多么有钱的富人，还是刚刚起步的商人，在现代理财的驱使下，都有资金周转不开的时候，这时典当就可以为您提供一定的便利性，但要记住，典当行主要针对“急用钱，短期周转不开，但有还款能力”的人而设的。要想用钱，还想赎回自己的典当物品，一定要确定自己可以按时交纳当金、利息及相关费用，否则自己的心爱之物也要成为绝当物品了。

典当术语
1．当户
这是指将一定的标的交至典当行作质押而换取相应当金的人，也称交当人、出当人或出质人，俗称借款人。当户可以是法律允许的任何个人或组织。

2．典当行
这是指以收取当户所交的一定的标的作担保而发放相应当金的人，也称收当人、承当人或质权人，俗称贷款人、当铺，典当行必须是依法设立的专门机构。

3．当物
这是指当户与典当行双方在实施某种货币借贷行为时，赖以达成债权债务关系而留置典当行用于债权担保的信物，也称当品或典当标的，俗称担保物，即质物。当物一般是动产或者财产权利。

4．交当
这是指当户在典当过程中向典当行给付当物用于质押借贷的行为。

5．收当
这是指典当行在典当过程中向当户收取当物用于债权担保的行为。

6．续当
这是指当户在一定的典当期限届满后不赎当，而以原当物再次进行典当的行为。

7．赎当
这是指当户在一定的典当期限内向典当行清偿当金本息换回原当物的行为。

8.死当
这是指当户在一定的典当期限届满后，既不续当也不赎当的行为。

汽车典当需提交资料
1.购车发票
2.机动车登记证
3.机动车行驶证
4.车辆购置税证
5.车船税证
6.养路费单
7.车辆保险大单
8.车主身份证原件
9.车主户口簿
10.绿色环保标志
如公司车辆需: 营业执照、机构代码证、法人身份证、公司章程、委托书、受托人身份证