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正是出手好时节 (2009-11-6 23:36:31) [发送到微博]

分类：未分类　标签：买房卖房政策出手好时节 |

秋风扫落叶。东北三省秋天的树叶，由最盛的绿变黄再落下来，只不过是几天的事情，眼见冬天就要到来。当下的房地产市场和这个时节几近相似，相当于“最盛的绿”的末尾。现在的房价基本上是市场的高点。所谓“贱取如珠玉，贵出如粪土”的道理大家都懂，该出手时就出手吧！

这里指的出手着重于卖房的，买房的可根据自己和本地区的情况急或不急，卖房的就应该紧急了。国家的优惠政策到年底就会自动取消，即使明年采取维稳的政策，明年的房地产也会走低，相当于初冬来临。因为今年房地产已经严重透支了明后年的销量，北京今年二手房的销量相当于前三年的总和。如果国家明年再放一年政策，房地产泡沫将会一发而不可收，变成不可控，这是领导层最不愿意看到的。

想卖房的要紧急出手的另一个原因，还有各种税费，也包括买房的，因为50万的交易将增加3、4万的交易成本，年前年后的差距实在是有点大。

要紧急出手卖房的不仅指个人，还包括房地产公司。什么捂盘啊，惜售啊，等着涨价啊，绝不是聪明人所为。市场即使再涨，也将会有价无市。还不如抓紧时间出手降低财务成本和管理成本，储好越冬的食粮。市场有其自身的自然规律，越是人为控制，它产生的反作用力越大，升的越高，摔得越痛。

初冬之前的时间已经不多了，正是出手好时节，该出手时就出手！

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