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中央地方纷纷出台救市政策,你认为哪里的方法最可取呢? (2008-10-28 17:34:24)

     近期关于楼市的高层论坛频繁出现,各地也纷纷出台房地产相关政策。但网络调查显示,超过9成的网友认为,救市政策获利最大的是KFS。

    消费者普遍排斥,但又大都认可KFS会因此得利;那么救市政会有多大效果呢?中央和各地出台的政策中,哪一种会有最明显的作用呢?来说说你的看法吧!
   
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附:各地救市政策一览:

    成都:灾后购房可获财政补贴。六月十五日,成都市政府推出降低住房公积金贷款首付比例等十项措施促进房地产市场发展。


  长沙:经济适用住房货币补贴方案出台。七月二十二日,长沙出台降低二手房交易税、给予二手房购
房者补贴等四大政策托市。


  厦门:降低准入门槛。8月1日起,厦门市降低了购买商品住房入城镇居民户口的政策门槛,调整了普
通住房标准。新政策规定,在厦门岛外同安、翔安两区购买商品住房的,除享受原有“购房入户”政策外,新增“购买70平方米至80平方米商品住房可办理不超过2人的常住户口”的政策。调整普通住房标准后
,可让更多买岛内房者少交1.5%的契税。


  福州:出举措力挺楼市稳定。8月4日,福州市政府下发了《关于进一步促进房地产市场持续稳定健康
发展的若干意见(试行)》推出了降低契税、放松公积金贷款等一系列降低准入门槛的积极的购房政策,
以及放宽预售许可证门槛的措施,以期市场重回健康的轨道。


  重庆:减免购房契税。凡该市农村居民,在重庆首次购买一套建筑面积90平方米以下(含90平方米)
普通商品住房(含二手住房),其购房单价,主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下,远郊
区县在当地市场均价以下,免征契税。


  沈阳:重启购房补贴暖市。不仅将在秋交会期间重启购房补贴政策,还将提高住房公积金贷款的年限
和限额,并降低首付款比例。


  河南:多项楼市新政发布。9月1日起,河南省居民购买首套自住商品房申请住房公积金贷款的,首付
款缴纳比例可由30%降到20%;购买普通商品房的,可按定比例减免房地产交易契税。


  西安:市民买商品住房可获政府补贴。九月七日,西安出台“减免房地产企业的城市基础设施建设配
套费,并对今明两年的购房户按购房款总额给予一定比例财政补贴”的《关于恢复房地产业发展的若干意
见》。


  北京:住房公积金贷款利率下调。北京公积金管理中心发布,北京的公积金贷款利率下调从9月16日
起执行,其中5年以下贷款利率下调0.18%,5年以上贷款利率下调0.09%。一年期已发放公积金贷款仍执行
原利率。


  南京:十月起买房政府补贴1%和0.5%。在2008年10月1日至2009年9月30日期间,凡购买90平方米以下
(含90平方米)商品住房(含二手房),给予房款总额1%的补贴;凡购买90-144平方米以下(含144平方
米)的,按0.5%计算补贴,补贴在办理产权证时发放。


  杭州:出台房地产“新政”。浙江杭州市政府于十三日出台了《关于杭州市房地产市场健康稳定发展
的若干意见》。其中不乏一些让人眼前为之一亮的举措,如:住房公积金贷款最高额度由五十万元提高到六十万元,购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)在杭州购买八十万元、一百万元以上的房子后便将有一个落户的名额,购买商品房首付款比例由百分之三十降低至百分之二十。此外,购买第二套房的
贷款政策也有所松动。


  石家庄:推出20条新政救房市。名为《石家庄市人民政府关于促进房地产业健康发展若干意见》的文
件悄然发布,并于20日起正式施行。


  福建:松绑救楼市。契税减半条件放宽。“单价在每平方米七千元人民币以下的房源,契税减半条件
又放宽;已办理银行按揭的房源,注销条件大幅放宽,再转让更方便”,这是福州新推出的又一项“松绑
”拯救楼市新政。


  上海:出台14条楼市新政。《意见》共有14条,其中部分内容与中央的救市政策相同,此外,《意见
》包括:个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。个人转让自用2年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。

 
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