凤岭板块：南宁形象代表
    凤岭，南宁走向未来的形象标志区域。这个特殊时代需要一个特殊的区域来展现出这个城市的特殊性，凤岭板块由此成为南宁城市建设、房地产开发最为耀眼的一片热土。
板块四至描述
    凤岭板块，厢竹大道以东，快环以西，北至凤凰岭路，南至青秀山。有青秀山风景区、黄茅坪水库、石门森林公园等自然环境。以民族大道为界限，板块内又分为以住宅开发为主的凤岭北板块和东盟商务区内以商务住宅为代表的凤岭南板块。
板块描述
    随着2001年会展中心的落成，凤岭板块房地产开发已初现端倪，到2003年，区域内房地产项目更是如雨后春笋，成为南宁房地产开发的一片热土。究其原因，2001年，凤岭板块尚属房地产开发的一片处女地，不涉及老城区的拆迁、道路扩改建等烦琐问题，便于整体区域性的大手笔规划，同时有南湖、石门森林公园、青秀山、民族大道等景观资源，配套含埌东车站、广西中医学院第一附属医院凤岭门诊、北大南宁附中、翡翠园公立小学，规划中的体育公园和南宁二中新校址等。民族大道、青秀路、越秀路以及中国-东盟国际商务区十余条路网组成的“回”型交通网络，十余条公交线路穿越民族大道。对外交通颇为便利又与南宁CBD琅东比邻，非常适合作为南宁市建设区域国际性城市建设的形象展示区域，有着南宁市其他片区无可比拟的综合优势，加之城市规划的可持续性原则，凤岭板块来彰显城市形象是顺理成章，有其必然性的。
板块市场点评
    经过几年的建设，凤岭板块已经成为南宁房地产开发最热点区域，汇集了众多区内外的房地产开发商和行业内的精英。该板块房地产开发的特点是，政府土地投放量大，开发项目大占地面积，高绿化率，低密度，注重形象塑造，部分项目呈现高品质、高档次，尤其是来自广东等地的房地产开发商，将一线城市房地产开发理念引入南宁，很好地提升了板块内楼盘的整体品质。在建项目中以东盟商务区内的马来西亚城、联盟新城、盛天名城、龙腾上园等，以及板块内的大自然花园、荣和山水美地、中房翡翠园、阳光100上东国际、汇东郦城为代表。以高端形象定位，面向高端市场，作为南宁房地产高端板块定位是不可动摇的，目前板块内各楼盘整体均价已达4000元/平方米左右。项目特色：多为商务公寓、花园洋房、大型别墅等中高档高尚楼盘，以三房、四房等舒适型居住户型为主。
    虽然该板块在南宁市迅速崛起，但也有着许多客观问题，人气不足，市政配套设施不完善，由于行业水准限制，部分开发商开发理念略为停滞不前，导致板块内表现出同质化现象严重，结构供给失衡，过分注重炒作，忽视自身品质，高强度的开发，加之短期大量的开发项目投放市场，导致开发商承受着巨大的竞争压力。
    凤岭板块是这个机遇之城的首善之区，是南宁市未来新的城市中心，从城市发展的角度出发，展示着南宁的城市形象，展示着南宁在东盟、北部湾区域合作中的快速发展和核心地位，是南宁走向辉煌的时代见证。
                                     凤岭板块部分楼盘名称
名称 均价（元/㎡）(此为图）
蓝山上城 3700
倚林佳园 3800
山水方园 3600
 塞纳维拉花园 3700
 恒大?苹果园 3300
   保利?龙腾上园 3900
   金龙?理想1号 3200
阳光100上东国际 4200
万正?鸣翠谷 3100
 保利凤翔花园 3800
 荣和山水美地 3800
大自然花园 4000
翡翠园 3900
盛天茗城 4000
马来西亚城 4300
   永凯?春晖花园 3600
枫林蓝岸 8000

已售项目
金竹湾
香榭里花园
上座
怡心园
维也纳森林
板块内其他新盘（价格待定）：
东盟国际  
联盟新城  
向南居金溪园  
汇东郦城  
和美春天  
梦之岛花园  
英伦十八  
裕丰?英伦    
昊然风景  
代表项目推荐（配图）
金龙?理想1号：位于凤岭边缘而又巧妙的打凤岭文章。以青春型客户为市场定位，首次开盘，售馨一空，引起市场大震动。
保利?龙腾上园：大户型也畅销，保利走的是市场反线，在市场普遍推行小户的今天，位于东盟商务区的龙腾上园没有这种限制，它的大户成为有钱人争相购买的对象，又一次创造凤岭板块奇迹。
阳光100上东国际：向来以规划设计取胜，作为南宁形象代表的凤岭怎么可以没有阳光100的项目？上东国际的出现给这个形象区域增添了耀眼的一环。
联盟新城：国内几个大腕参与打造的项目，给凤岭对外来资本的吸纳能力似乎增添了很多信心。

                                       琅东板块：高层建筑王国
    十年琅东不寻常，居住商业两不误。琅东板块，堪称南宁的高层建筑王国，略略一数，就有了将近50栋高楼。这里，已经成为名副其实的南宁CBD。
板块四至描述
    琅东板块，西起南湖，东至厢竹大道、竹溪大道，南起青山路北至长湖路延长线，是南宁全新规划的CBD区，政府与众多开发商全力打造的顶级的商务空间。
板块描述
    琅东板块是作为南宁市的中央商务区而规划建设的，定位于南宁商务经济的硬件基础和软件平台，以南湖、五象广场为规划节点，辐射周边，形成以涵盖休闲、娱乐、餐饮、购物、商务、办公等几大功能的核心商务区，是面向国内外的形象展示城区之一。

板块市场点评
    丰富的景观资源，便捷的交通网络，完善的市政配套，大气现代的建筑形象，是该板块的几大表征，而势不可挡的发展潜力加之政府的大力建设，使该区域近几年一直成为各大房地产开发商的投资热土。
    该板块的房地产项目主要特点是项目占地面积小，容积率高，注重建筑外观和功能的实用性，整体品质较高。现今，随着金源CBD、地王国际、汇东国际、金湖帝景、佳得鑫水晶城、现代国际、太平洋世纪广场等诸多项目的陆续投入使用，琅东板块中央商务区的轮廓以基本成形，整体均价已突破4000元/平方米。
    由于尚不具备足够的人气，以及部分商业项目还处于招商运作中，后期的服务行业未能及时跟进，导致商务氛围尚不浓郁，因此，该板块仍需要5-8年的市场孕育期，才能形成真正意义上的中心商圈或核心商圈。
                                   琅东板块部分楼盘名称
已售项目
佳得鑫水晶城     
东方曼哈顿     
现代国际    
城市花园
板块内其他新盘（价格待定）：
TT国际  
领东尚层   
竹溪壹品城
在售项目代表项目推荐：图
金源CBD现代城：很漂亮的一栋大楼，深沉的玻璃颜色，很显档次和荣华。
希尔顿阳光：酒店式小户型，靓丽的时尚外形，预示着一种生活态度和生活理想。
名称 均价（元/㎡）（此为图）
金源CBD现代城 5700
汇东国际 4700
地王国际 起价7680
金湖帝景 4500
锦绣前程 4300
南湖国际广场 4400
航洋国际城 5400
希尔顿阳光 4300
金旺角 4600
中茵丽景豪庭 3800

                                     青山板块：魅力在山水之间
    从居住回到青秀山到青山的更东面柳沙，青山板块已经把南宁最为骄傲的山水青秀山和邕江联络在一块了，无疑，这个板块的魅力有一种特别的光环。
板块四至描述
    青山板块是由青山路、双拥路与邕江所围合形成的区域。该板块内大部分属于较为成熟城区，虽然长期以来不是南宁房地产开发的热点区域，但该板块却有着其他板块无可比拟的独特魅力。
板块描述
    作为成熟的城区，完善生活配套设施、市政设施，便捷的交通体系，为板块内的居民生活带来极大的便利，同时，又没有其他成熟城区的拥挤。但是，最大的特点却是自然资源。该板块被青山绿水环绕，北有南湖，东有青秀山，南有邕江环绕，国家4A级景区青秀山、青山高尔夫球场，与五象岭隔江相望，荔枝山、百里邕江、豹子头贝丘文化遗址。配套设施有荔园山庄国宾馆、自治区党校等主流生活圈，驱车几分钟便可享受到广西医科大学一带的成熟配套。环境清幽，景观资源丰富，隐含着生活南宁的惬意，一直以来都是南宁高品质楼盘的诞生地，从早期的澳洲郦园、青秀山庄、半山丽园到现今的新新家园、半岛东岸、一品尊俯等项目，无一不是高品质高档住宅。
板块市场点评
    青山板块某种意义上说是南宁最好的住宅用地之一，但房地产开发不愠不火，现今，主要是以半岛东岸、半岛荔园为代表的柳沙区域，和新新家园、澳骏未来城为代表的竹溪大道两侧区域为主。路网交通有英华路、柳沙路、青山路、河堤、堤园路，有26、27路等公交线路通过。
    柳沙区域三面环江水，远眺青秀山，景色自然优美，该区域目前尚属开发早期，生活配套设施缺乏，人气不足，需要3年左右的时间沉淀，但稀缺的景观资源还是吸引了大量的购房者，目前该区域均价在3500元/平方米左右。
    竹溪大道两侧区域相比柳沙在生活配套设施方面要完善许多，而且四面的景观资源致使该区域的房地产项目在定位上必然要较为突出高品质、高档住宅，最终成为豪宅区，日前，南宁土地拍卖天价之一就出自于此地地块，目前均价也在4000元/平方米左右。项目特色：江景豪宅、中大户型为主。购买人群多为二次置业。
                                     青山板块主要楼盘名称
已售楼盘
新兴苑
澳洲丽园
半山丽园
青秀山庄
国凯花园
在售楼盘
名称 均价（元/㎡）（此为图）
半岛香格里拉东岸 2800-5800
新新家园 3700
半岛荔园 3500-4500
板块内其他新盘（价格待定）：
澳骏未来城
昊壮?一品尊府
民发?大观天下
半岛康城
东盟世纪村
代表项目推荐：图
半岛香格里拉东岸：大型社区兼和水亲近，做水文化和岸文化，让富人们留恋。
昊壮?一品尊府：有点民俗的味道，味道更在民俗之外，无论如何，是南宁建筑形式的新品种，诞生在这个板块显得很和谐。

                                   大学路板块：教育人文兼收
    人气成就财富，大学路上的楼盘和大学生数量一样多，价格也越挺越坚，大有逼近琅东之势，你不相信也罢，这个板块的品质具有统一性，即同做大学文章，畅销确实是实实在在的。
板块四至描述
    该板块以大学路为中轴，东起大学路与明秀路交汇处，西至广西民族大学，南止邕江，北面主要包括安吉大道以西秀厢大道两侧的区域。
板块描述
    该板块最大的特征就是拥有南宁市最优越的教育和人文资源，据最新统计大学路沿线分布有近40所大中专院校，约占南宁市70%，广西大学、广西民族大学、广西经济干部管理学院等大学院校均在该板块内。
    除此之外大量的高新产业也是该板块的一大优势，南宁唯一的高新技术产业开发区就座落于该板块内，该区成立于1992年，截止2005年底区内共有企业2800 余家，其中高新技术企业171 家，三资企业156家，从1992-2005年共实现工贸总收入946亿元，工业总产值665．5亿元，实现利税97．43亿元；大学路板块的生活配套也相对成熟：北京华超市、国美家电、利客隆西乡塘卖场及各类大型农贸市场等沿大学路一字摆开；交通出行便捷异常，有十余公交线路经该板块；路网交通：大学路、鲁班路、快速环道等路网十分发达，近20条公交线路通过。该板块城区人口约15万人，其中大中专院校的老师及学生占据相当的比例，因此该板块具有浓郁的文化和人文氛围。
区域房地产市场点评
    大学路板块房地产市场发展如此火爆主要是因为：第一该带拥有大密度的居住人口，上市楼盘释放了市场需求量；第二板块内的房地产市场开发时间较早，成市时间早；第三板块内成熟完善的生活和市政配套、交通、消费购物、医疗、教育等一应俱全。有动物园、相思湖、心圩江等自然环境。
    大学路板块是西乡塘区房地产市场的高端代表板块，该板块凭借特有的教育人文资源而倍受全市购房者的追捧，成熟完善的配套再加上楼盘的整体品质也较高，因而价格也相对较高，2007年整体的销售均价已达3000-3500元/㎡。2006年该板块的土地拍卖价格又创南宁市土地价格新高，这些都预示着该板块未来仍有大的发展空间，但未来会有一个发展极限，价格不会无限地上升，会保持在一个相对稳定的价位内。同时该板块内由于分布有大量的中高等院校，存在一个巨大的租赁市场，其主体将以在校学生及教师职工为主，因此板块内楼盘的还有着相当的投资前景。
板块代表楼盘
前期代表楼盘（2004年前）：
城市碧园
文华园
高新苑
瑞士花园
目前在售代表楼盘：
康桥蓝湾
盛天尚都
世贸西城
荷塘月色
同和华彩上湾
同和慧源

楼盘名称 均价（元/m2）
城市碧园 2600-2700 已售完
文华园 2400 
高新苑 2200 
瑞士花园 3100 
金乐福花园 2200 
 相思湖中富花苑 2100-2300 
嘉士涌金广场 3100 
嘉士天骄 2600-2800 
荷塘月色 2800
同和华彩上湾 2800
盛世龙腾 2700
鼎盛国际 3300
康桥蓝湾 3300
盛天尚都 3500
同和慧源 3100
嘉汇馨源 3300
世贸西城 3700
时代天骄 3300
财智时代 3100
中谷蓝枫 2800
A派公馆 2600
盛天熙园 未上市

重点项目推荐：图
城市碧园：大型综合体项目，商业面积近4万平方，是首次使该区域价格突破3000的项目代表。
康桥蓝湾：打大学文化的典型项目，在琅琅书声袅袅书香中顺带赚了一把。

 老城区板块：在传统中变革突破
    老南宁的标志，在老南宁的方言中居住和做生意，这个板块是为老南宁们保留的，它的美丽是传统中的那些小小的蜕变。
板块四至描述
    该板块以朝阳路、人民路、中山路、北大路一带为中心，向西到明秀路东侧、向东到古城路西侧、南面止于邕江、北面为明秀中路南侧的区域。
板块描述
    作为南宁市传统的城市中心，该板块拥有良好的城市资源——包括齐全完善的生活和市政配套、成熟便捷的交通网络和公交路线、最具市场规模人气的商业中心点等多项优势。
该板块人口约30万，以老街的原住居民为主，他们的很多生活方式和民俗在一定程度代表着南宁市的历史和城市文化。
区域房地产市场点评
    板块城市环境、土地资源的稀缺和人口密度过大三大因素影响到该板块房地产的发展模式，即上规模的住宅项目（占地100亩以上）严重受限，而商业及小规模住宅项目发展火爆。
    该板块为南宁市传统的城市、商业中心地带，拥有着其它板块无可比拟的生活市政配套的成熟度、人气度及生活便利度。但由于板块内人口密度过大过密，建筑相对老化，居住条件受影响。而相对高昂的改造和拆迁成本则影响到板块内房地产的开发，再加上其它新城区（如琅东、凤岭、五象）建设的影响，因此板块内整体的房地产市场发展相对缓慢而稳定，且仍以商业及小规模住宅为主。
    目前该板块内商业项目的销售均价在2-4万元/平米，住宅销售均价3500-4500元/平米之间。
板块代表楼盘
前期代表楼盘（2004年前）：
万达商业广场
翠堤湾
外滩新城
在售代表楼盘：
盛世联邦广场
振宁?阳光康城
绿都?锦江汇

已售楼盘
万达商业广场 已售完
新朝阳 裕丰商厦
金山广场 金之岛
金朝阳 振宁商厦
梦泽园 广运都市景苑
柠檬宿 太阳广场
同和华彩美地 嘉州华都
华天国际 金色盛天
都市华庭 置地广场
在售楼盘
楼盘名称 均价（元/㎡）
世贸广场 3500-3700
绿都?锦江汇 5300
滨江骏景广场 3500
邕江时代广场 ----
环球时代 ----
福满花园 3300
翠堤湾 3500
盛世联邦广场 1.9—4万
振宁?白龙铭居 3800
澳门街 未上市
香樟树 未上市
振宁?阳光康城 3300
岭南名居 3000

重点项目推荐：图
万达商业广场：这个当年最中心的项目，也最时尚。再一次让老南宁人相信传统是有魅力的。
环球时代：烂尾楼当然也是老城区的标志啦，关键是怎么创新的问题。环球时代威风凛凛，气派不在新城之下。

  城北板块：和快环亲密接触
    城北很宽，在快环左右，居住的原住性使这个板块风头很健。而且还不断有大盘诞生，和建材装饰市场融为一体。颇有开发前景。
板块四至描述
    城北板块以友爱路、明秀路、北湖路、秀厢大道一带为主。西起友爱路、安吉大道以东、东达金桥客运站一带、南面包括明秀路与友爱路交汇以北的区域、北面则延伸至环城高速路（外环高速路）一带。
板块描述
    该板块人口密度大，尤其是北湖路、友爱路一带曾是南宁市仅次于江南的工业区，许多国有企业均在这一带。在南宁市一轮又一轮的城市建设中这里始终未能引起市民和领导重视，整体的城区形象和硬件水平跟其它城区有一定的差距。
    该板块人口18-20万，大部分为原住居民，以企业职工、城中村村民、生意经营者为主，具有一定的消费能力。
板块代表楼盘
区域房地产市场点评
    城北板块最大的特点是拥有大量的原住居民，人口密度大，他们以企业职工、城中村居民及生意经营者为主，有着较浓的居住氛围，但目前整体的居住条件相对较差，且板块内上市楼盘的数量及质量都极为有限，因此整个板块有着较大的房地产市场需求缺口。除此外该板块的生活和市政配套较为成熟齐全，交通便利，具有发展房地产发展的良好先机。与大学路板块有相似之处同时又相辅相成，在价格上与大学路板块存在一定的距离，填补了西乡塘区的中低价位市场。
    目前城北板块项目多以中低价位的楼盘为主，均价保持2500-2800元/㎡之间，它们的规模和整体品质都在不断提高，具有很高的性价比。
    未来该板块有较大的发展空间，可塑性强，尤其是快环以北的区域有大量的未开发土地，前景一片光明。
早期代表楼盘（2004年前）：
恒大新城
棕榈湾
振宁翠峰
在售代表楼盘：
云星?城市春天
金源?橘子郡
桃花源
皇龙新城
板块楼盘列表
楼盘名称 均价（元/㎡）（此为表）
恒大新城 2800
棕榈湾 2800
万秀小区 2500
万宇苑 2600
桃花源 2200
恒安新城 2400
澳华花园 1800
金源?橘子郡 未上市
云星?城市春天 3300
金禾湾 2600
阳光绿城 2400
皇龙新城 2800-3000
振宁翠峰 2800
振宁公寓 1800
重点项目推荐：图
金源?橘子郡：城北区域一个难得的时尚项目，都打出橙色人群了，肯定会流出橘子的香味。
云星?城市春天：外地资本的成功进驻，先从园林开始，并以不菲的市场价昭告一种新的机遇。

                               城南板块：首次揭幕板块演义
    这个板块最爱谈板块了，主要是因为是新区，而且还是很有潜力的新区，小区做得像飞机场一样大，和飞机一样的轰轰隆隆，大有问鼎中央板块之势。
板块四至情况：
    东起白沙桥头，西至沙井大道，白沙大道沿线以北大片区域划入城南板块。
板块描述：
    整个板块交通基础配套在南宁当属一流，白沙大道、壮锦大道是南宁的景观形象路，良凤江国家森林公园是郊外南宁的著名区域。到达各个城区非常方便快捷，属于城市快环圈最便捷的地段之一；其次，这里有广阔的可开发用地，有利于规划出功能齐全、配套完善的一流新区。最后，这里是南宁市的老工业基地，目前聚集了大量的工矿企业、私营企业和外来务工人员。配套设施：江南区政府新址、沛鸿民族中学、广西石油化工技工学校、广西建材学校、东南小学，“10+1”商业大道、北京华联江南店、市三医院等。
板块点评：
    城南板块房地产起源于星光大道，随着时间推移，开发热点逐渐向白沙大道两侧延伸。城南板块与大学路板块有相似之处，同样拥有大型经济开发区，产业发展速度迅速，支撑起了城南板块经济的发展，流入人口稳步增加，但相对于大学路板块来说，人口密度并不高。随着政府对城南板块基础设施的大面积改造，整个城南板块的形象迅速提升，现以成为是南宁市中低收入者和外来人口置业的首选区域。项目特色：多层、小高层为主，户型丰富多样。
已售楼盘：（此为图）
江南香格里拉 
江南馨园 
荣和新城 
金沙湾花园
10+1商业大道 
香百合花园 
江南新兴苑 
富宁新兴苑
振宁花园 
荣宝华商城 
南国花园康城 
翠湖新城
在售楼盘：（此为图）
楼盘名称 销售均价
（元/平方米）
碧园南城故事 2300
南宁奥园 2350
八桂绿城 2800
绿城印象 2400
龙光?普罗旺斯 2900
四季花都 未知
云星?尚雅名都 2600
南国花园康城 2300
锦绣江南 2800
中茵丽景星城 3000
盛景名庭 3300
翠岭居 2600
花样年华 2900
金康?天和时代 2700
代表楼盘：
碧园?南城故事
云星?尚雅名都
南宁奥园
龙光?普罗旺斯
锦绣江南
重点项目推荐：图
碧园南城故事：城南板块的首发项目，自然非同凡响。它的故事禁得起细说和流传。
龙光普罗旺斯：法国原乡小镇风情，一种殖民式建筑，是蛮有特色的。

                                 五象板块：隐藏一个新南宁
    这个区域是用来靠海的，这个板块会包含南宁房地产以前所有项目的一切元素，你只需要等待。目前板块的零星建筑也许和未来无关，但是未来板块的必经之地，不可小觑。
板块四至描述
    五象板块，是南宁城市规划中一个全新的城区，是邕江之南的一个辽阔区域，包括了——北起邕江，南至那马，西起良凤江东侧连片丘陵，东至邕宁老城区和八尺江，以良庆区的蟠龙小区、良庆镇、玉洞经济园区、沿海经济走廊开发区、龙岗新区、邕宁老城区和那马组团为主的175平方公里的土地。
区域简况
    目前五象板块西侧——大沙田开发区发展较为成熟，人口和相关产业主要集中于此。中部和东侧处于启动阶段，五象大道的全线贯通，突显了南宁市政府投入大量资金到五象新区配套建设的决心。自然环境：五象岭国家森林公园。路网交通：五象大道、银海大道等，有大沙田专线、21、23、25、29、31、55、501、68、607路等公交线路通过。
点评：
    按照政府的概念规划，这里将建成一个功能复合的城市中心区，一个以文化体育、行政办公为主，集居住、物流、休闲、娱乐为一体的综合性城市新区。2006年中五象大道的开工、兴建，标志着五象新区建设正式启动。而从现在开始，五象新区已经成为我们城市发展的重点建设区域。建的是一个新区，也是一个新南宁。目前五象板块的房地产开发主要集中在大沙田经济开发区，人口密度比较高，生活配套相对齐全，较高的性价比非常适合初次置业的人群。项目特点：除阳光新城，均为中小盘，物业类型多样，产品丰富，总价低。
已售楼盘：
未来小区 
鑫金现代城 
幸福花园 
荣旺商城 
紫晶城市花园
在售楼盘：

楼盘名称 销售均价（此为图）
（元/平方米）
阳光新城 2800
罗马花园 2800
慧谷阳光 2600
财富锋尚 2800
紫晶城市花园 2700
锦绣年华 2900
  鑫金现代城 2200
滨江丽景花园 3000
 琴海名厦园 2800
 江南新天地 2400
金地花园 2200
半山雅居 2150
英华嘉园 2200
新加坡城 3000

代表楼盘推荐：图
阳光新城 ：曾是四大盘围城的之一，被称为南宁最为升值的项目之一，细细端详，越来越美。
锦绣年华：一个年龄阶层的最爱。

                                 仙葫板块：别墅旁有好风景
    曾经在南宁人们掀起巨大购买激情的区域，现在却有短暂的沉寂，也许不久后就会又一次爆发，因为这里的别墅占尽了山水，是体味邕江风情最为逼真的板块，繁荣假以时日。
板块四至描述
    仙葫，毗邻凤岭，挨近琅东。从地理四至上看，仙葫处于南宁市的东端，仙葫大道连接凤岭和邕宁；西面，仙葫西区临近东盟商贸区；南面靠近邕宁。规划面积110平方公里，由五个区域构成，即仙葫西区、仙葫东区（广西五合大学城）、仙葫半岛区、伶俐工业园、仙葫南区（仙葫大桥南岸部分）。具体四至：西以环城高速为界，北以桂海高速公路为界，南沿邕江提岸为边界，东以邕宁区交界处为界线，围合成为仙葫板块。 路网交通：主干道为仙葫大道，有42、87、704、701路等5条公交线路经过。
板块描述
    2006年度该区域经济快速发展，投资持续保持高速增长态势，第三产业蓬勃发展，餐饮贸易企业不断增加，开发区技工贸收入再创新高，城乡居民生活不断提高，城市化进程进一步提升，城市服务功能日趋完善。2006年开发区完成全部工业产值32381万元，同比增长37．98％，占全城区工业产值的26．7％。其中规模口工业企业完成产值10876万元，同比增长111．1％；2006年全社会消费品零售总额完成11291万元，同比增长21％。项目特色：早年产品多为别墅，近年多为高层公寓住宅，户型丰富
板块代表楼盘
楼盘名称 均价（元/m2）
钱龙花园 2300
彩虹家园 2000
昌泰盛世家园 2200
万正假日风景 2400
天池山 2500
海茵国际花城 2500
东城美景 2200-2400
水岸小筑 1688-1900
雅和居 2200
 丽水湾别墅 130-600万
 联发?尚品 2168-2600
长岛800里香江 2300
上水人家 2400-2500
润和谷 1800-2200
板块市场点评
    近几年，仙葫的房地产市场迅速发展，尤其是在仙葫开发区的引导下，该区域的房地产开发呈现一片欣欣向荣景象，特别在2004年底至2005年期间，房地产投资逐渐增大，区域内供给逐步增大，区域内的房价较低，填补了南宁房地产市场低价位房源的空白，升值潜力逐渐显现，这也使板块的竞争力增强。仙葫板块的房地产发展具有其自身的发展规律，表现出了强劲的市场适应能力，该板块的房地产市场正以健康的发展态势稳步前进。
重点项目推荐：图
天池山：本板块占尽了山的优势的项目，在山中领略人生，其巨大未来价值正在被认知当中。
丽水湾别墅：本板块占尽了水美的项目，看邕江象看客厅的沙发一样方便。昭示一种水样人生。