秋天一样愁人情愫的钢琴曲声中，我们在双拥路上的名典咖啡里采访到了黎卫，一个你无法从他的样子揣摩出真实年龄的人，这是我当时想说而未说的话。也许执着于事业的人，总能无视岁月的压力，在工作中保持青春吧。
黎卫很忙。我们的谈话一开始就有了一种简约的味道。只是在这悠然动听的琴声 中，交流是如此的惬意，宛若山水画中一抹似静似动的溪水。以至采访结束时，我们都不知觉时钟的分针已然走了一圈。
“我只是想换一个环境”
当我知道黎卫2004年才涉足房地产的时候，我好奇地问他，“是基于什么考虑而做出了这样的决定？”他便有了如上的回答。那回答里有一种果敢，一如他当初的选择。
1992年大学毕业，之后黎卫就一直从事国际贸易的工作。当年伊始，邓小平南巡讲话，中国开始了社会主义市场经济的探索。“国际贸易在我们那个年代是极其热门的一个专业”，黎卫低沉的声音似乎在告诉我，他只是顺应了时代，做了一个人应该做的选择，就像今天很多人希望在一个热门的行业中工作一样。只是这条路一直走下来，连黎卫自己也没有想到，竟然会是12个春夏秋冬。
我没有问他在这方面工作的情况，只是知道若干年后，他已经不用像大多数人那样为生活压力所担忧了。可是这么长久的工作，当初澎湃的激情已近一潭平静的湖水，工作在审美上有了疲劳。他开始四下惘顾，要找寻人生的另一层意义。他思量着，重新设计自己的人生座标。生活不能在一种太安逸的环境中，这是他所痛苦的。到需要改变的时候了，于是2003年，他去读了MBA。但那只是一部分，他觉得远远不够。此时一个房地产界朋友到来的邀请，改变了他的生活。那是适时出现的机缘，黎卫未经太多的考虑就进入了房地产业，由此开始了他的地产人生。
“ 汇东国际”是他的第一个项目。“汇东国际”地处埌东CBD商圈，屹立民歌广场的西侧。雄伟壮观的门户形象——高耸的双塔，俨然打开了南宁的“世纪之门”。双塔之间的连廊，一出手便是不凡，总造价高达四百多万元。时尚的外形，优质的建筑，使项目的销售极为成功。话间，当我向他道贺的时候，他仍然谦虚地认为自己是一个新人。他说了很多应该要感谢的人与事，但关于他自己，他只是说，还有很多地方需要学习。
南宁地产道路很光明
2006年的房地产调控政策接二连三出台，从“国六条”、“九部委细则”再到“限外资炒房”，道道调控剑指高房价。一时间，舆论哗然，社会各阶层心态复杂。在这样的一系列房地产政策调控的背景下，黎卫对2007年南宁的房地产前景仍然表示了极大的乐观。
他早先接受广西一家媒体采访时就表示，2007年仍然会是一个政策年。他认为无论是“国六条”还是“九部委细则”，一些局部地区还是压不住房价。基于此，国家会在政策上再做一些调整，加强政策的执行力度。“但通过对一些内部政策的解读，我认为国家在政策面上会对广西有一个宽松度。”他在稍微的停顿后，谨慎地说出了自己的看法。
他的理由是，南宁平均不到2800元/平米的房产价格在全国省会城市中是倒数的排位，这样的价格随着南宁区域国际城市的定位，还会有很大的上升空间。很明显的一个热点是，中国—东盟博览会使南宁成为中国对接东南亚的枢纽和平台，在这个平台上承载的是17亿人口和2万亿美元的市场。中国—东盟博览会带给南宁的，不仅是文化和经济上的交流与繁荣，同时还有城市的声誉和地位的提高，这是一笔无形的资产。这笔无形资产在未来，将给南宁这座年轻的城市带来更多的投资，吸引更多的人才。住房的潜在需求不断会井喷出来，房价的合理上升是必然的一个趋势。国家在这方面的政策倾斜是基于经济大局下的考虑，照顾到广西的实际情况。
但是他同时认为，房价趋向理性化的时代到来了。在一系列政策的调控下，牛气冲天的股市会分流一部分资金，人们投资房地产的比重趋于下降，自住房需求的一次置业会成为市场的主流。这种变化对房地产的影响是微妙而深刻的，它将迫使开发商改变习惯的经营模式，在产品上注重服务的细节。比如，切切实实地基于客户的角度，去考虑物业管理、户型创新以及小区配套设施的跟进等。
“无论怎样，”他有把握地说，“南宁房地产市场每年300多万平米的销售面积和100亿元的销售额是没有任何问题的。”
“南宁地产方兴未艾”，这句业界流传甚久的话，他又重复地说了一遍。
2007年我看好风岭
关于2007年的南宁地产开发热点，他说出了自己的一个排序：居首的是风岭；其次是五象新区；紧接着是相思湖；最后是东沟岭。除此之外，江南机场路片区会是一个引人关注的独特区域，那里将掀起大盘间的战争。但他毫不掩饰对凤岭的偏爱。
他认为凤岭的历史条件和政府的政策倾向奠定了它的商业价值。优越的地理位置自不用说，在总体的规划层面，在楼盘格局的分布上，它比其它区域合理。另外，大大小小的开发商汇聚于此形成的市场竞争，一定程度上有利于房地产市场的多样化，市场的繁荣和整合同时存在。竞争虽然残酷，但却是最好的机遇。他觉得这几年凤岭人气缺失和房价涨幅相对滞后的一个重要原因，是它的市政配套设施还未完善，给人们的生活带来诸多不便，造成了入住率低。所以2006年的下半年，风头一度被西乡塘区盖过，但这不应该是凤岭房价的真实面目。
“如果凤岭能够在2007年解决生活配套的问题，”他坚定地说，“凤岭的房价将会有一个提升。”他向本刊透露，2007年，政府将打算在生活配套设施方面进一步完善凤岭的市政建设，建造农贸市场、学校和医院。
他正在用行动来彰显他对凤岭的信心。继“汇东国际”热销之后，接着上马的“汇东郦城”也在凤岭区，近200亩的地块面积和40多万平米的开发规模，在土地日益稀少的凤岭堪称大手笔。据说位于东盟商务区里的另一个项目也将会在07年年底开工，当我向他求证的时候，他自信地肯定了业界的传言。
黎卫给我一个很直观的印象是，他对房地产业的竞争有另样的看法。我注意到了他的用词——“战争”。很多人唯竞争风险避之不及，他却迎头而上，这是后发者所需要的勇气抑或是鲁莽？时间将会证明一切。“没有竞争，就没有成长；没有挑战，就没有进步”，他说这些话的时候，语气有些激动，但眼神里的坚毅一如垂钓的老者，仿佛透过水面可以看见水下的世界。
成功是努力之上的运气
曲调悠然的音乐还在继续，但采访将近尾声了。我一直对地产人的内心世界感兴趣，因为他们一个突如其来的想法就有可能以建筑的形式影响城市，改变人们的居住方式，这其中也包括我的生活。于是，我试探性地问黎卫，作为一名地产成功人士，他对人生的感悟是什么？
他摁灭手中的香烟，紧接而来的是几秒钟的沉思，然后在我没有想到他要说话的时候打破了沉默。“我的成功似乎称不上，如果说做出了一点成绩，”他说，“也只是努力加上一点运气之后的结果。”他说话的语气中透着一股诚恳，让人听着感到很平实。也许吧，一个2004年才刚涉足房地产业的人，除了努力之外，还能有什么捷径呢？我突然想到了《尚书》上的一句古语，“天道酬勤”。也许可以套用托尔斯泰的话来这么说，“失败各有各的理由，但成功总是相似的”。
