7月二手房成交量反弹

江宁区域较为活跃

        7月，南京二手房个人挂牌量为15475套，较6月的17125套下降了9.63%。其中，江南八区各区挂牌量均有下降，栖霞、玄武两区的下降幅度较大，分别为17.44%和10.08%。江宁、浦口两区挂牌量下降幅度分别为18.45%和17.19%。

        全市各区个人二手房挂牌量的详细情况为，白下区以2482套的挂牌量稳居第一，鼓楼区以2368套的位居第二，江宁区2250套，建邺区1587套，玄武区1517套，秦淮区1301套，下关区1246套，栖霞区1103套，浦口区684套，雨花台区538套，六合区303套。对于江宁区持续高位的挂牌量，个人认为，江宁开发区的时间比江北早，楼盘销售和交付的时间也比其他郊区早很多，市场的活跃度比较高，另外，相对成熟的交通及生活配套也激发了该区的活跃度。

 

挂牌均价小幅下跌

        价格方面，7月南京二手房挂牌均价为7315/平方米，比6月的7401元/平方米下降了86元。从各区来看，价格下降较为明显的区域为浦口、六合和江宁三区，数据分别为4%、2.86%和2.62%。而主城区只有白下区出现2.79%的下降，其余各区价格继续保持稳定。

        全市各区二手房挂牌均价详细情况为，鼓楼区依然以10236元/平米的价格位居第一，玄武区为9335元/平米，白下区为9331元/平米，建邺区为9095元/平米，秦淮区为8986元/平米，下关区为7686元/平米，雨花台区为7077元/平米，栖霞区为6610元/平米，江宁区为5912元/平米，浦口区为4366元/平米，六合区为3597元/平米。

 

成交量增加477套

        根据网上房地产数据显示，7月南京全市二手房成交量为3537套，比6月的3060套多成交了477套，虽然7月成交量依然低于5月3695套的成交量，但也显示出市场小幅反弹。

        具体看来，7月江南八区二手房共成交2302套，较6月增长23.02%；浦口、六合两区合计成交931套，较6月增长86套，而江宁区7月成交量相比6月下降40套。