就个人而言，一个好的投资方案是可以为投资者带来丰厚的回报，而目前澳洲房产投资可以说就是一个最佳的投资目的地。购买澳洲房产，可以说是您一生中最重要的决定。所以您在投资澳洲房地产时，必须明确这是处于投资目的，是为了让房地产给您带来永续的回报。因此购买的房产不能根据自己的喜好来买卖，而是根据投资项目前景来买卖。然而许多人在投资时通常犯的错误是，他们总是购买居家型的房产或是本地的房产，以便可以随时在自己的看管之中。这往往会耗去我们很多的精力和财力，其实这是很不理智的。所以在投资过程中您务必要减少一些个人的感情色彩，要理性的去思考问题。为了让您能更好地投资澳洲房产，我们建议您在的投资过程中一定要注意以下的十个方面：

l正确评估自己的资金投入能力，以及自已的实际日常养护或支付能力，且要能提交国内收入证明，以便贷款时银行评定个人信贷额度；

l确定投资策略，因为澳洲房地产投资不是短线的投资，所以要选择适合于自己的中长线投资策略；

l选择好的地段，这很重要；

l正确估计澳洲房产的潜力，估计自己所投房产的潜力；

l了解该地的房地产历史所显示的投资回报状况；

l了解当地房产的市场供需关系，如当地房屋出租状况；

l尊重专家的意见，相信自己的理解与判断，不要相信不经意的意见；

l项目的配套设施及周边环境，包括宽带网络、环保、购物、会所、交通、学校、医院等；

l考虑发展商的实力和物业管理公司的品牌，从而保障房屋的质量和获得专业性的管理服务；

l长期与专业销售代理公司保持联络，以便能及时获得最新的澳洲房产资讯。

其实，投资澳洲房产是很多新移民在澳洲扎根下来的必经之路。对于那些缺少在海外生活的经历，缺乏在澳大利亚房地产知识，语言能力不强的新移民来说，做出一项最符合实际情况的投资决定并不是一件容易的事，但只要掌握了足够的信息，相信您一定可以在澳洲房产投资中稳操胜券。

 作者介绍：(Victor Liu Lei(刘磊先生)，澳籍华人，中国外国专家局外聘专家，美国注册高级理财规划师，和讯房产频道首席房产投资分析师，搜狐财经海外房产特约撰稿人，澳洲持牌地产经纪人，金融行业私人银行家认证课程CPB—海外房产培训师，北京当代金融培训中心讲师，Simonds(澳大利亚西蒙斯家建集团首席房产投资策略专家) ，电话咨询：18600032319,微博加我：Victorliulei