单一政策取向治房价难以奏效！

酒壮怂人胆，牛刀又活了

这孙子从来都是在市场混乱的时候出来冒泡。

国务院10号文核心内容就是：实行更为严格的差别化住房信贷政策；异地炒房不予贷款；停放三套房贷。

先不解读政策，先谈一谈市场那个有趣的现象，这一次调控最怪的现象是中介异常的淡定，淡出个鸟来，可不是吗，刚忙完第一季度，也该歇歇。

年初的时候，我们说开发商异常的淡定，这回是开发商急了，春耕秋种，现在正是春情萌动大展手脚的时候，黄金季节，眼瞅着要断档啊，尤其是那些憋足了劲正在推盘的项目，政策一出肯定观望了。

再来阅读一下政策：

1，异地炒房不予贷款；停放三套房贷，如何界定是个问题，弄不好整出一个“人头贵过洛阳纸”，黄金人头就这么来的，兄弟!

2，   这一轮调控看上去气势汹汹，但你仔细一捉摸，核心不过就一货币政策，还是逃不出单兵作战的个人主义，说白了没有组合拳。如果说调控房价比做事一场战役，毛最擅长的是穿插迂回，围点打援，集中优势兵力，那么即没有穿插也没有迂回，优势体现在哪儿呢?

3，不要说双管齐下，就是四管都不一定好使，因为已经把婊子搞成一个烂货了，随便涂抹一点药膏于事无补。

4，就像互联网的根在美国一样，我们如不把自己的根建立起来永远受制于人，楼市高房价的根还没烂，快烂了，先把根治好，不用管表，老百姓就没有完全满意的时候，一定要按部就班，先从根治起，人之器官最重要的是肝和肾，如果肝和肾有问题，不调理好，先去灭肺火和痰热有用吗？

5，既然现在用的是货币政策，有紧的时候，自然也有松的时候，人民币还要升值吧！

附本轮调控的主要内容：

要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款，国务院１７日发出的通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

通知要求，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。