2008杭州的房事，注定是多事之秋！

先是万磕同学，这个来自深圳的地产界高材生，在房事一片迷茫混沌之时，振臂一呼拉起打折大旗，堪称楷模，但也一不小心成了先驱。于是，“让建筑折磨生命”成了对其最好的赞美。

复弟同学，这个来自上海的地产界高材生，在一片市场的光辉灿烂之中，为自己埋下了苦果，敢做却好象少了点担当，一场来自老业主的“复仇”怒火把他给狠狠地焚烧了一把，面目全非了。

外来的“和尚”总是好念经，但念了几天经后，却发现自己却身陷地狱。

而，面对这些外来的地产“大恶”，以及其祭出的惊天地泣鬼神般的手段，本地的地产小学生、中学生、大学生们也不甘落后，见招拆招。于是，“承诺三年30%回报”、“无理由退房”、“做品质加法”等招数悉数使出，有的则“师夷长技以制夷”，也直接打出让人心跳的折扣，一时间更有新人笑旧人哭的场面……

1998年以来的杭州房地产市场，向来是全国的热点。而2008杭州的房事，是因为有了外来“大恶”的加入，更是前所未有的波澜壮阔，是前所未有的跌宕起伏。最终的归缩就是，怎一个“跌”字了得：首先是九堡失守，紧接着下沙失守，再接着市中心失守，桥西守军也差点覆没……

想当年，“决战东部”这四字是怎得豪情满怀豪情壮志响彻云霄，是它，让下沙崛起，房价直冲万元；是它，让九堡告别了农村形象一飞冲天；是它，让江干成为杭州地产开发炙手可热的新贵。而如今却已是山河不在。

一场乱局，前所未有的乱局。估值体系被打乱被推倒被贱踏，一夜之间，仿佛没有了价值与道德标准！

乱世只能用重典！救市终于来，它不是救世主，而是杭州市政府。

无须赞美，不得不承认，2004年以来的大部分的房地产调控枷锁，已被打碎，“仿佛回到解放前”，回到了十年前的政策环境与水平。也不得不承认，尽管杭州是继南京、西安、长沙、广州等城市之后出台救市措施，但就力度而言，杭州是当之无愧的冠军。

购房入户政策，记得1998年以来，好象只用了两次，一次是世纪交替之时，针对拱墅区的，另一次近年针对滨江、钱江新城等区域的。而这次，却全面放开了，是不是响应三中全会，打破城乡二元结构，不得而知了。

契税减免，也只是在1998、1999年购买存量住宅才会有减免。二手房交易个税减免、营业税减免，相当于间接废除了2006年108号《国税总局关于征收个人所得税有关问题通知》的规定，以及2006年5月建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》 的相关规定。公积金政策的放宽更是到了前所未有的程度……

而今天，10月13日，在党的十七届三中全会后，在省第十五届房博会前[距万磕同学的“9。3”打折事件以来刚好40天]，政策的安排显然是杭州市政府及决策层的良苦用心。

我们无需大起的房市，也无需大落的房市。经历了2007年的疯狂，以及这个40天的黑暗，大多数人希望要的是淡定的楼市，淡定的价格，淡定的心态。

杭州房市，请一路淡定地走好！