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房价投降了吗？杭州二手房均价环比下降1.99% (2011-6-9 17:24:53) [发送到微博]
分类：未分类 　 

2011年5月30日-6月5日，六月第一周，杭州二手房挂牌均价环比下降1.99%。在新政以后的这几个月里，银行这根魔术棒就一直扮演着给二手房市场“雪上加霜”的角色，央行持续上调准备金利率、部分银行的首付提至四成，于是杭州各家银行也收紧袋子，部分银行也顺势提高车贷、消费贷、经营贷等各种贷款的“门槛”，即便是基本条件达到，客户也未必能享受到最低的利率。银行人士表示，由于信贷规模屡受控制，为保证盈利除了上浮贷款利率外，还要挑选最优质客户。这些政策不仅打击着一部分投资客，让他们却步观望，而且也误伤了我们的刚需买房者，尤其是要靠房贷的那一批刚需者，所以整个二手房市场依然被浓厚的观望情绪弥漫。

纵观一周行情，杭州二手房成交量有了微幅下跌，上周共成交二手房257套，环比上涨了3.21%，成交面积为19306平米，环比下跌了5.42%。这种一涨一跌的成交情况，说明目前活跃在二手房成交市场的基本是小户型的刚需者。本周挂牌均价为20332元/平米，环比上上周微幅下跌1.99%，这已经是连续第六周的下跌，占据这两个月来的挂牌均价低谷。同时，江干区以11547次的搜索量位居各区县搜索量之首，余杭区以8726次的搜索量位居第二。



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