贺记生的博客：
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soufang1189
zaxscd123123
西安维也纳森林
fengxia1990
奥运后楼市前景并不悲观
赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
国家统计局数字显示：7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.0%。
这绝对不是什么好消息。一手房价格维持高位，还略有上涨，将使管理层很难下决心放松调控。调控不松动，市场就不会好转。
现在市场最大的问题是：销售不畅，有价无市。广州、深圳、北京等大城市，2008年上半年楼市销售量只有2007年上半年的40－50%左右。这样延续下午，市场的风险就很大。
北京奥运正在热烈地进行，中国人民都沉浸在“斩金夺银”的喜悦中。业内人士却在揪心，奥运后楼市会否迎来大跌？广州楼市过去10年，跌幅最大的一年是跌12%，涨幅最大的一年是38%（2007年）。大家都在担心：大涨之后，会否迎来一次大跌？（跌幅超过30%，引发无数的“断供”，甚至危及金融安全）。
这种可能性是存在的。也有极多的房地产商在急不可待地出货。以奥运期间为例，广州已有10多个楼盘“逆市起运”，也不管人气够不够，提前抢跑，抢一个客是一个客。这样下去，就有人担心，9月份之后，楼市“杀跌”将四起，残酷的肉搏就要开始了。
我对奥运后的广州楼市，还是有一点信心，并不完全悲观。
首先，从宏观经济面上看，中国经济增幅回落。依靠出口来拉动，已经不现实。要拉动内需，房地产业就必须繁荣起来。房地产行业调控的枷锁早晚要松动。
第二，金九银十，广州市民的置业信心会有所恢复。下半年，股市不热了，黄金不热了，投资渠道收窄了。除了储蓄，老百姓还必须买房了。抗御通胀的最佳利器还是房子。
第三，发展商毕竟是市场主动者。下半年，通过组织各种营销活动，楼市有望形成新热点。只要形成几个新热点，楼市信心就会逐渐恢复
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