2012：你准备好了吗

     2012中国楼市何去何从？

    这个问题已经不是一个简单的行业问题和单纯经济问题了，而是一个复杂的社会问题和政治问题。因此分析2012中国楼市的走势，用单一的经济学理论就如同盲人摸象，而必须站在政治高度、社会广度来分析、解刨、审视当下中国房地产行业，才能得出一个比较理性的、客观的、公正的结论。

     2012：一个充满希望、充满期待、充满疑虑、充满恐惧，令人纠结的时间节点已经向我们急速走来。

     2012：历史注定是一个大动荡、大冲突、大博弈、大整合、大萧条、大转折的一年。历史的节点不会就此结束，但历史的拐点或许由此产生，这不是以人类的意志为转移的，而是历史发展的必然！人类早已忘却了战争的血腥与残酷，人类已经麻醉于歌舞生平、灯红酒绿。殊不知，世界性的大萧条正在向我们逐步逼近，山姆大叔负债累累，强弩之末回天乏术；古老的欧洲步履蹒跚，摇摇欲坠朝不保夕；新兴的中国韬光养晦，促进内需含蓄发力。世界经济面临二战以来最严峻的挑战，已经习惯于安逸舒适、高福利、高消费的西方世界陷入了前所未有的世纪大恐慌，社会矛盾日趋尖锐，如何摆脱当下的危机与窘境是各国政府面临的共同问题，转嫁国内社会矛盾、摆脱经济危机的最佳方式就是述诸武力！战争是政治的继续，政治是经济的最高表现形式。美国与欧洲同病相怜、狼狈为奸，一场世界性的、空前绝后的、血腥残酷的、决定人类未来五十年走向的大国博弈正在鸣锣击鼓、紧张有序的布局和展开。

      覆巢之下岂有完卵？

     依附于中国经济高速发展的房地产行业正面临着中国经济软（硬）着陆所带来的巨大转型与调整的风险！如果我们无法预知中国政府针对楼市的常态化严厉调控，依然习惯于依赖过去的成功路径不断扩张，那么给企业带来的不再是现金流和利润，而是卖儿鬻女或关门歇业。

     中央政府对楼市的调控方向、政策在2011年10月前还存在疑义和忧虑，房地产企业对楼市依然抱有期望，这是可以理解的，因为中央也没有形成共识。然而2011年10月后，中央与地方、权贵与精英、左派与右派经过长期的不断的政治博弈与利益分享，终于达成共识，并且在房地产调控方面取得了空前的统一。即中共中央政治局会议提出的“一个坚持，两个促进”。“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展”

     这是一个各方政治博弈、各方利益妥协、各方权利平衡后的一个结果，如果我们依然期待出台类似2008年的救市政策，是不可能的也是不现实的了。开发商应该尽快丢掉幻想，配合政策，全面降价，收缩战线，回笼资金，安全过冬。

    坚持房地产调控政策不动摇：坚持、不动摇，这是中央政府的决心和意志，而且不是短期的，是中长期的，少则三年，多则五年。开发商应做好充分的思想准备，要打持久战，为下一轮中国经济起飞备足粮食和弹药。

    促进房价合理回归：这是官话，政治语言，用老百姓的话来说就是敦促楼市下调价格，回归不就是回调吗？回归到什么时候？哪一年的价位合理？“领导说合理就合理不合理也合理；领导说不合理合理也不合理”，总之：领导说了算。其实中央政府也不知道什么价位合理，复杂的世界经济形势增加了中央调控的难度，美元随时量化宽松让人民币无所适从，楼市的价格由美元及流动的人民币来做主。

     促进房地产市场健康发展：暴涨不健康，暴跌也不健康，稳定、合理的回调才是主基调。

     中国经济无论是软着陆还是硬着陆，着陆已经是必然，作为中国经济支柱产业的房地产行业又怎能独树一帜、逆市场规律而高高上扬呢？

     以上就是我对2012楼市走势的判断。

     真的，不是我对楼市悲观，而是房价已经危及民生、影响稳定、影响大局了，当下的社会矛盾更无法让人安心。不屈不饶的房价；前仆后继的贪腐；毁人不倦的教育；丧尽天良的医疗；为所欲为的官员；赤裸无耻的炫富----。从三鹿的三聚氰胺到蒙牛的致癌物；从地沟油走进学校餐桌再到假药走进正规药店；从温州动车事故再到暴力执法拆迁，从限行限购再到限娱。吃的不放心，喝的不放心，行的不放心，住的不放心，衣食住行就没有一个让人安心的时候和地方。所有这些深层次的矛盾和问题，都需要政府必须迅速做出抉择并尽快完成经济整合和经济转型。时不我与，时不我待。

     真的，不是我对世界经济悲观，而是当下的世界环境无法让人舒心；从美国金融危机到欧洲债务危机；从非洲暴力革命再到中东战争阴云密布；从朝核危机再到南海争议。美洲闹心，欧洲闹心，非洲闹心、亚洲更闹心，世界已经没有舒心的时间和地点。

     2012年还会持续2011年恐吓、谣言、动荡、革命、灾难、对峙、博弈的局面，而且有过之无不及。经济战已经上演，金融战争刀已出鞘，阿拉伯之春席卷全球，南海冲突风起云涌-----。任何形式的误判都有可能给战争的贩卖者提供战争的借口。

     所有问题和深层次的社会矛盾同时叠加，国际环境、国内因素相互激荡，导致我们中国经济和社会正在进行一场深刻的伟大变革。

      早已忘怀了的高昂奋进的声音如今又在耳边萦绕：“西方敌对势力一直强化在中国的文化渗透，全军和武警部队要高举中国特色社会主义伟大旗帜，以加快转变战斗力生成模式为主线，推进国防军队现代化， 做好军事斗争准备”。多么熟悉的声音！多么响亮的口号！我看到了，看到了中华民族雄起的希望！！！

      2012：集结号已经吹响！

      2012：我确信历史的节点不会就此结束，但历史的拐点或许由此产生。

      2012：对企业来说：放下会走的更快！放下会走的更稳！房地产企业应该尽快丢掉幻想，配合政策，全面降价，收缩战线，回笼资金，安全过冬。长途比赛中，只要不摔倒，机会就永远会有，企业发展又何尝不是如此呢？千万不要牺牲在下一轮中国经济起飞的前夜！

      2012：我们中国正站在世界经济新一轮宏观经济周期的起点上，既面临巨大挑战，也面临前所未有机遇。我相信中国政府的智慧和勇气，一定能够在这场由西方世界主导的世纪大博弈中，为中华民族拓展更加广阔的战略生存空间和思想空间，为中华民族争取更多的能与世界平等沟通的话语权！

     2012：中国准备好了！

     2012：你准备好了吗？