基本面：七月数据于11日发布，数据表明，中国经济仍在低位运行，但上行迹象已有所抬头。CPI、PPI两大关系内需消费的指标负数运行，有经济学家指出，这两个数据将在10、11月转正。中国经济二季度保持7.9%的增速，第三季度应在下半截开始发力。1至7月天量的售贷额吓坏了国家经济宏观调控者，接着他用一个微调就吓坏了投资者，股市投资者用脚投票，楼市奇怪地出现了价涨缩量，这个数据有待商榷。对于信贷适当收紧最敏感的是楼市投资者，缺少银行的支持，投资者就如断去了双手；但对于二三四线城市的刚性需求者来说，购房行动誓必将进行到底，国民天性如此，不可改也。

国际经济形势一片衷鸿，但亦有一些经济体呈现复苏迹象。中国经济靠全民加大投资、虚拟泡沫推动GDP增长，在世界经济里再度保持一枝独秀的风范，为中国在国际政治、经济地位加重了不少的砝码。这是好大喜功的中国人乐于看到的。全民举全家之力购房，实际上是把内需消费的动能转嫁到了楼市，而仅占中国人口的2%的人群拥有70%以上的财富的人群，疯狂的投资于股市与楼市，亦为中国GDP保速增速起到了推波助澜的作用。一个适度泡沫的吹起，将被未来全国、全球经济复苏带来的适度通胀悄悄地挤掉。我们伟大的牛同志在最新的指导全民的博文中指出，中国人民将要把未来八九年所创造的价值，来为我们现在的房价埋单，清醒者如你，确实如此。但房价要跌到5年前，就做你的春秋大梦吧。唱衰中国楼市，就是唱衰中国经济，中国经济垮了，你牛同志就是罪人其一，不过只是排在末位罢了。

数据表明，7.55万亿的信贷额，流向中小企业的仅占8%左右。但七月经济运行数据显示，实体经济有所复苏，提升实体经济产值正增长，这将是中国下半年经济的一个要点，也将是信贷微调的一个具体的解释，政府会加大对中小企业的信贷额。中国楼市仍会在这种信贷微调的情况下，实现局部投资性区域获利出逃或者慎入的态势，而刚性需求强劲的二三四线城市，则继续保持买入的水平。量平价稳将是下半年楼市的基调，肆意唱空房价的同志，你是想抄底呢，还是想误导公众呢？我2006年到现在不断地鼓吹有钱没房的人，趁早买房。有很多人在06年，07年听了我的建议，现在住在自己的房子里娶妻生子，安享天伦，笑看天下变幻了。形势强于人，这一点请务必承认。谢谢。

楼市经济是一个短期的政策，也是中国经济的救命稻草。中期政策仍是劳动密齐型的制造工业加廉价的出口。长期政策是扶持中小企业走技术密齐型工业与加大内需促进消费来推动中国经济发展，但要实现这种局面，国民的医疗、养老等福利保障体系要完善，不然有后顾之忧的中国人，还是不敢消费。

现在有消息说是中国将试点“消费金融”公司，进行无担保低押消费贷款，这一政策的实施，估计深得中国人的消费信心，我本人刚买了一套二手房，手里也没有钱了，但只要有这样的机会进行无担保抵押贷款，我也乐得去贷款消费。这无疑会增加一定的消费额度，从而也减少了中国经济对楼市的过度依赖，要知道，中国楼市经济对GDP有两个百分点的贡献。

虽然我乐意看到中国经济运行通畅，但是我还是要指出，中国楼市存在的诸多原罪。上以分析，只不是重于“形势”。我希望回过神来的中国政府能实现如下几点，能如此，则国民幸甚。

其一：凡实施商品房预售制度者，在交房向购房者融资之房企，请给付购房者一定溢价做为投资收益。毕竟消费者助房企之力甚大，不可不维护小投资者利益。这在制度上要予以保障。

其二：在制度上保障个人合作建房通过第三方专业机构准入房地产市场，在个人合作建房体参与投标的地块，应进行人大听证（假设人大足以让我辈者信服的话），以避免官商黑箱操作。

其三：在创业板的基础上，加大扶持中小企业、大学生、社会力量创业，以科技创新与服务为先导，实现技术型的中国制造。力助中国经济发展，减少对土地出售、楼市经济的依赖。

如此种种，不枚胜举，有识人士不妨补充。