对于这个话题的猜测，想必大家都有自己的一些观点。综合各方意见，武汉未来房价发展的趋势无非以下几种可能：第一，武汉的房价像迈瑞肯（美国）一样跌入低谷，这必定是所有地产商不愿看到的。第二，房价像开发商说得那样要暴涨。相信这个可能又是所有买房者深恶痛绝与唾骂的。第三，.价格走稳，销量大幅下滑，1-2年内市场复苏。就想现在大多数在观望一般。第四，.取决与政府救市与否。个人觉得这种可能性很小。第五，取决于武汉经济走势，发展越好，价格越高。

基于以上五种可能，我先不发表意见，我想先说说我所知道武汉房产价格的几个情况，两个数据。

武汉今年的新房交易量同比下降了59%，全国排名第二，仅次于厦门;武汉的新房价格同比上涨幅度为**（不想说具体的数据，整理数据的准确没意思，后面我说的才是最重要的），全国排名第四，武汉楼市现在是典型的滞涨。这是供给冲击的必然结果。

据我打听到的消息说，建设部已经派出工作组具体了解武汉的房产情况。这里可能大家有点不明白了，我就来解释下，在建设部，武汉的房地产市场一直以来都是健康和良性的代表。所以ZF很少关注武汉的房地产市场的调控，但是这一次国家是非常重视。据了解，调研组的成员规格非常高。

再来说说武汉房地局，对于目前武汉市房地产市场的滞涨现象的解释是：去年武汉市的楼市成交量和成交量受到投资投机需求拉动，达到了一个较高的水平，使得武汉目前的房价已经超出武汉刚性需求者的经济承受能力。今年市场整体环境的变化，改变了市场的短期预期，大量的投机者已经撤离了武汉市场，导致有效需求不足，成交量严重下滑;而同时国家对武汉市在湖北省内和乃至中部省份的重新定位，以及未来几年武汉基础设施投资的加大，产业结构的升级，让武汉市房地产市场的中长期市场被看好。开发商、长期投资者对武汉市的潜力是非常看好的。例如：我所了解的和记花楼街项目，已经拖了3年了，但是开发商一点都不着急，甚至说“我等得起！”（暴汗…）

基于这些分析，我觉得武汉市房价短期会有一个剧烈的回调，但是对于一些人所说的马上会强力反弹我没有把握。但有一点我可以相信，那就是武汉房地产低迷的现状不会需要很长的时间。

不知道大家怎么看？希望大家都来参与这个危险但刺激的游戏，各抒己见对武汉未来房产价格做个大大猜想吧！